Prix des maisons par rue · 7350 Hensies
Prix des maisons rue Adolphe Baneton à Hensies
La rue Adolphe Baneton est une voie résidentielle de 150 m, à 2,3 km à l'ouest du centre d'Hensies (7350). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hensies-Centre, est de 151 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 54 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à264 000 €
Prix médian : 151 000 €
Quartier retenu : Hensies-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,9 %).
La rue Adolphe Baneton en chiffres
- Adresses
- 25 (9 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 31
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 43e rue sur 97 à Hensies
- Du centre d'Hensies
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
La rue Adolphe Baneton est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (22 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Adolphe Baneton : type de bâti et prix de référence
La rue Adolphe Baneton compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 164 538 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Hensies.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hensies-Centre (107 000 € à 264 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Adolphe Baneton
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hensies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 650 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Adolphe Baneton est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la place Communale ; la plus aérée, la rue des Ebéarts, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (l'avenue de l'Europe) à 139 m² (la rue des Ebéarts) dans ces rues ; avec 54 m², la rue Adolphe Baneton est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après la rue des Chiens (31) et devant la ruelle Gaston Potier (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de l'Europe | 80 m | Hensies-Centre |
| Ruelle Gaston Potier | 150 m | Hensies-Centre |
| Rue de Chièvres | 180 m | Hensies-Centre |
| Rue des Ecoles | 250 m | Hensies-Centre |
| Rue Basse | 370 m | Hensies-Centre |
| Rue Haute | 410 m | Hensies-Centre |
| Rue des Ebéarts | 430 m | Hensies-Centre |
| Place Communale | 460 m | Hensies-Centre |
| Rue des Chiens | 620 m | Hensies-Centre |
| Rue de l'Eglise | 650 m | Hensies-Centre |
Acheter rue Adolphe Baneton à Hensies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hensies-Centre, 151 000 €, l'achat revient à 159 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Haut | 264 000 € | 7 920 € | 276 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 530 € à 18 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Adolphe Baneton
Combien vaut une maison rue Adolphe Baneton à Hensies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Adolphe Baneton est son quartier, Hensies-Centre : 107 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 151 000 €.
Les maisons de la rue Adolphe Baneton sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (72 %) et 7 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Adolphe Baneton est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Adolphe Baneton comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Adolphe Baneton à Hensies ?
La rue Adolphe Baneton fait partie du quartier Hensies-Centre, à Hensies. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez rue Adolphe Baneton ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode