Prix des maisons par rue · 7350 Hensies
Prix des maisons ruelle Gaston Potier à Hensies
La ruelle Gaston Potier est une voie résidentielle de 270 m, à 2,4 km à l'ouest du centre d'Hensies (7350). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hensies-Centre, est de 151 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à264 000 €
Prix médian : 151 000 €
Quartier retenu : Hensies-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,9 %).
La ruelle Gaston Potier en chiffres
- Adresses
- 13 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 25
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 70e rue sur 97 à Hensies
- Du centre d'Hensies
- 2,4 km à l'ouest
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Bâti
Le quartier Hensies-Centre compte 45 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la ruelle Gaston Potier : type de bâti et prix de référence
La ruelle Gaston Potier compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 164 538 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Hensies. La médiane des 4 façades d'Hensies (255 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hensies-Centre (107 000 € à 264 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle Gaston Potier
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hensies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Champ de Fayau relève du quartier Fayau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, la ruelle Gaston Potier est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Ebéarts (75 %), la moins aérée la place Communale (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Adolphe Baneton) à 139 m² (la rue des Ebéarts) dans ces rues ; la ruelle Gaston Potier est à 99 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après la rue Adolphe Baneton (25) et devant la place Communale (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de l'Europe | 130 m | Hensies-Centre |
| Rue Adolphe Baneton | 150 m | Hensies-Centre |
| Rue des Ecoles | 160 m | Hensies-Centre |
| Rue Haute | 270 m | Hensies-Centre |
| Rue Basse | 290 m | Hensies-Centre |
| Rue de Chièvres | 330 m | Hensies-Centre |
| Place Communale | 360 m | Hensies-Centre |
| Rue de l'Eglise | 510 m | Hensies-Centre |
| Champ de Fayau | 550 m | Fayau · n.d. |
| Rue des Ebéarts | 550 m | Hensies-Centre |
Acheter ruelle Gaston Potier à Hensies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hensies-Centre, 151 000 €, l'achat revient à 159 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Haut | 264 000 € | 7 920 € | 276 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 530 € à 18 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la ruelle Gaston Potier
Combien vaut une maison ruelle Gaston Potier à Hensies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle Gaston Potier est son quartier, Hensies-Centre : 107 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 151 000 €.
Les maisons de la ruelle Gaston Potier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (46 %), 6 jumelés (46 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
La ruelle Gaston Potier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la ruelle Gaston Potier comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la ruelle Gaston Potier à Hensies ?
La ruelle Gaston Potier fait partie du quartier Hensies-Centre, à Hensies. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez ruelle Gaston Potier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode