Prix des maisons par rue · 7350 Hensies
Prix des maisons avenue de l'Europe à Hensies
L'avenue de l'Europe est une voie résidentielle de 550 m, à 2,3 km à l'ouest du centre d'Hensies (7350). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hensies-Centre, est de 151 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à264 000 €
Prix médian : 151 000 €
Quartier retenu : Hensies-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,9 %).
L'avenue de l'Europe en chiffres
- Adresses
- 35 (6 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 53
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (9)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 32e rue sur 97 à Hensies
- Du centre d'Hensies
- 2,3 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 420 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hensies-Centre.
Maisons de l'avenue de l'Europe : type de bâti et prix de référence
L'avenue de l'Europe mêle 26 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hensies, une 4 façades s'est vendue 255 000 € en médiane en 2025 (20 ventes) et une 2 ou 3 façades 164 538 € (46 ventes), soit 90 462 € d'écart (+55 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hensies-Centre (107 000 € à 264 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de l'Europe
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hensies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 620 m : Champ de Fayau relève du quartier Fayau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, l'avenue de l'Europe est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Ebéarts (75 %), la moins aérée la place Communale (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Adolphe Baneton) à 139 m² (la rue des Ebéarts) dans ces rues ; l'avenue de l'Europe est à 55 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après la rue de l'Eglise (53) et devant la rue Adolphe Baneton (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Adolphe Baneton | 80 m | Hensies-Centre |
| Ruelle Gaston Potier | 130 m | Hensies-Centre |
| Rue des Ecoles | 180 m | Hensies-Centre |
| Rue de Chièvres | 240 m | Hensies-Centre |
| Rue Haute | 350 m | Hensies-Centre |
| Place Communale | 390 m | Hensies-Centre |
| Rue Basse | 400 m | Hensies-Centre |
| Rue des Ebéarts | 510 m | Hensies-Centre |
| Champ de Fayau | 620 m | Fayau · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 640 m | Hensies-Centre |
Tous les quartiers d'Hensies et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de l'Europe » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (7350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue de l'Europe à Quiévrain, à 3,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Bernissart, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Beloeil, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Saint-Ghislain, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Frameries, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Leuze-en-Hainaut, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Ath, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Antoing, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter avenue de l'Europe à Hensies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hensies-Centre, 151 000 €, l'achat revient à 159 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Haut | 264 000 € | 7 920 € | 276 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 530 € à 18 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue de l'Europe
Combien vaut une maison avenue de l'Europe à Hensies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de l'Europe est son quartier, Hensies-Centre : 107 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 151 000 €.
Les maisons de l'avenue de l'Europe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (51 %), 8 jumelés (23 %) et 9 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
L'avenue de l'Europe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de l'Europe comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de l'Europe à Hensies ?
L'avenue de l'Europe fait partie du quartier Hensies-Centre, à Hensies. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez avenue de l'Europe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode