Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Kleiputweg à Hemiksem
Kleiputweg est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heuvelstraat, est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 70 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à294 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Heuvelstraat, 18 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Kleiputweg en chiffres
Un prix par tronçon
Kleiputweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 4 | 4 | 230 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 5 à 7 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 4 (Heuvelstraat), regroupe 4 des 7 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hemiksem, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 103e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,6 km au sud-ouest
Voirie
Kleiputweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Kleiputweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (75 % de 2 façades).
Maisons de Kleiputweg : type de bâti et prix de référence
Kleiputweg compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Hemiksem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Heuvelstraat (156 000 € à 294 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleiputweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heuvelstraat et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Bronweg relève du quartier Nijverheidszone - Schelde-Z., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Bronweg (10) et devant Steenbakkerijstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bronweg | 70 m | Nijverheidszone - Schelde-Z. · n.d. |
| Schelleakker | 70 m | Heuvelstraat |
| Akkerstraat | 70 m | Heuvelstraat |
| Advokaatstraat | 90 m | Heuvelstraat |
| Tweebergenstraat | 90 m | Nijverheidszone - Schelde-Z. · n.d. |
| Steenbakkerijstraat | 140 m | Heuvelstraat |
| Oxfordstraat | 150 m | Heuvelstraat |
| Heuvelstraat | 160 m | Heuvelstraat |
| Pompstraat | 210 m | Heuvelstraat |
| Saunierlei | 210 m | Heuvelstraat |
Acheter Kleiputweg à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heuvelstraat, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 3 120 € | 163 100 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleiputweg
La médiane du quartier Heuvelstraat est passée de 120 000 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+92 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 51 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 259 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Kleiputweg pèse 4 adresses sur les 523 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 221 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleiputweg
Le prix est-il le même tout au long de Kleiputweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 4 : médiane 230 000 € en 2023 ; n° 5 à 7 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kleiputweg à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleiputweg est son quartier, Heuvelstraat : 156 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 240 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kleiputweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %), 2 jumelés (29 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Kleiputweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleiputweg comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kleiputweg à Hemiksem ?
Kleiputweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hemiksem : Heuvelstraat (n° 1 à 4, 4 adresses), Nijverheidszone - Schelde-Z. (n° 5 à 7, 3 adresses).
Vous vendez Kleiputweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode