Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Fr. Huysmanslaan à Hemiksem
Fr. Huysmanslaan est une voie résidentielle de 160 m, à 0,4 km au nord-est du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoofdbos, est de 349 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à402 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Hoofdbos, 20 ventes en 2022 (médiane 328 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Fr. Huysmanslaan en chiffres
- Adresses
- 25 (6 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 37
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 55e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,4 km au nord-est
Parcelles
76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Fr. Huysmanslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoofdbos et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Gemeenteplaats relève du quartier Hemiksem-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Tuitboslei (28) et devant Monnikenhoflaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| E. Van Nuffellaan | 50 m | Hoofdbos |
| J. De Grooflaan | 60 m | Hoofdbos |
| Louis De Schepperlaan | 150 m | Hoofdbos |
| Tuitboslei | 170 m | Hoofdbos |
| Gemeenteplaats | 190 m | Hemiksem-Dorp · n.d. |
| Monnikenhoflaan | 230 m | Hoofdbos |
| Emiel Creadolaan | 230 m | Hoofdbos |
| Frans Blocklaan | 250 m | Hemiksem-Dorp · n.d. |
| Heiligstraat | 250 m | Hoofdbos |
| Landbouwweg | 270 m | Hoofdbos |
Acheter Fr. Huysmanslaan à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoofdbos, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fr. Huysmanslaan
La médiane du quartier Hoofdbos est passée de 217 500 € en 2013 à 328 000 € en 2022 (+51 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Fr. Huysmanslaan pèse 25 adresses sur les 547 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fr. Huysmanslaan
Combien vaut une maison Fr. Huysmanslaan à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fr. Huysmanslaan est son quartier, Hoofdbos : 284 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Fr. Huysmanslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fr. Huysmanslaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Fr. Huysmanslaan à Hemiksem ?
Fr. Huysmanslaan fait partie du quartier Hoofdbos, à Hemiksem. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Fr. Huysmanslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode