Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Rietweg à Hemiksem
Rietweg est une voie résidentielle de 210 m, à 0,9 km au nord du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoofdbos, est de 349 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à402 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Hoofdbos, 20 ventes en 2022 (médiane 328 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Rietweg en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (2)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 88e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,9 km au nord
Bâti
Le quartier Hoofdbos compte 55 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 110 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Rietweg : type de bâti et prix de référence
Rietweg compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Hemiksem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoofdbos (284 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rietweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoofdbos et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Strepeweg relève du quartier Varenvelden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hemiksem-Centrum (278 350 €, par Wijngelagweg). Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Jan Van der Aa Laan (12) et devant De Bosschen (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lelielaan | 80 m | Hoofdbos |
| Strepeweg | 110 m | Varenvelden · n.d. |
| Wijngelagweg | 120 m | Hemiksem-Centrum · 278 350 € -15 % |
| De Bosschen | 130 m | Varenvelden · n.d. |
| Jan Van der Aa Laan | 140 m | Hoofdbos |
| Halfbunderweg | 190 m | Varenvelden · n.d. |
| Joseph Roelantslaan | 210 m | Hoofdbos |
| Varenstraat | 250 m | Varenvelden · n.d. |
| Emiel Creadolaan | 250 m | Hoofdbos |
| Asterlaan | 280 m | Varenvelden · n.d. |
Tous les quartiers d'Hemiksem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rietweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2620) avant de comparer des prix.
- Rietweg à Heist-op-den-Berg, à 33,3 km : prix de quartier non publié
- Rietweg à Hulshout, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Rietweg à Merelbeke-Melle, à 44,5 km : prix de quartier non publié
- Rietweg à Hoogstraten, à 46,6 km : prix de quartier non publié
- Rietweg à Bocholt, à 82,5 km : prix de quartier non publié
- Rietweg à Poperinge, à 118,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Rietweg à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoofdbos, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rietweg
La médiane du quartier Hoofdbos est passée de 217 500 € en 2013 à 328 000 € en 2022 (+51 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Rietweg pèse 11 adresses sur les 547 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rietweg
Combien vaut une maison Rietweg à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rietweg est son quartier, Hoofdbos : 284 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Rietweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (45 %), 4 jumelés (36 %) et 2 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Rietweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rietweg comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Rietweg à Hemiksem ?
Rietweg fait partie du quartier Hoofdbos, à Hemiksem. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Rietweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode