Prix des maisons par rue · 2222 Heist-op-den-Berg
Prix des maisons Ooievaarsstraat à Heist-op-den-Berg
Ooievaarsstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 3,6 km au nord du centre d'Heist-op-den-Berg (2222). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Itegem-Verspreide Bewoning, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à396 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Itegem-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Ooievaarsstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 3
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 450e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 3,6 km au nord
Bâti
Ooievaarsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ooievaarsstraat : type de bâti et prix de référence
Ooievaarsstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) à Heist-op-den-Berg.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Itegem-Verspreide Bewoning (263 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 173 m² d'emprise médiane pour 164 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ooievaarsstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Itegem-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 760 m : Processieweg relève du quartier Itegem-Centrum, où la médiane 2022 est de 342 500 €, soit 4 % de plus que Itegem-Verspreide Bewoning (330 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Ooievaarsstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Pannenhuisstraat (96 %) ; Ter Strapen ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Ter Strapen) à 202 m² (Processieweg) dans ces rues ; Ooievaarsstraat est à 173 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hallaarstraat, en compte 116.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krombeekweg | 250 m | Itegem-Verspreide Bewoning |
| Lenkestraat | 680 m | Itegem-Verspreide Bewoning |
| Pannenhuisstraat | 710 m | Itegem-Verspreide Bewoning |
| Processieweg | 760 m | Itegem-Centrum · 342 500 € +4 % |
| Nieuwendijk | 820 m | Itegem-Centrum · 342 500 € +4 % |
| August Heylenstraat | 850 m | Itegem-Centrum · 342 500 € +4 % |
| Ter Strapen | 930 m | Itegem-Verspreide Bewoning |
| Hallaarstraat | 1,0 km | Itegem-Centrum · 342 500 € +4 % |
| Karel Govaertsstraat | 1,0 km | Itegem-Centrum · 342 500 € +4 % |
| Achter de hoven | 1,0 km | Itegem-Centrum · 342 500 € +4 % |
Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ooievaarsstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2222) avant de comparer des prix.
- Ooievaarsstraat à Wervik, à 124,8 km : médiane du quartier 165 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ooievaarsstraat à Heist-op-den-Berg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Itegem-Verspreide Bewoning, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ooievaarsstraat
Combien vaut une maison Ooievaarsstraat à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ooievaarsstraat est son quartier, Itegem-Verspreide Bewoning : 263 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons d'Ooievaarsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Ooievaarsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ooievaarsstraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ooievaarsstraat à Heist-op-den-Berg ?
Ooievaarsstraat fait partie du quartier Itegem-Verspreide Bewoning, à Heist-op-den-Berg. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Ooievaarsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode