Prix des maisons par rue · 3870 Heers
Prix des maisons Burgemeestersstraat à Heers
Burgemeestersstraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 3,3 km au sud-ouest du centre d'Heers (3870). Elle compte 123 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelen-Bovelingen-Kern, est de 244 000 €. Le bâti y est mixte : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés, 33 d'un seul côté et 59 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à337 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Mechelen-Bovelingen-Kern, 22 ventes en 2022 (médiane 239 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,2 %).
Burgemeestersstraat en chiffres
- Adresses
- 123 (66 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 113
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 114 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (59)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 22 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 5e rue sur 127 à Heers
- Du centre d'Heers
- 3,3 km au sud-ouest
Bâti
Burgemeestersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (22 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Burgemeestersstraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeestersstraat mêle 54 bâtiments accolés et 59 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heers, une 2 ou 3 façades s'est vendue 227 500 € en médiane en 2025 (59 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeestersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelen-Bovelingen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 52 % de 4 façades, Burgemeestersstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Elzenhoutlaan (100 %), la moins aérée Mechelenstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Pepingenlaan) à 147 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; Burgemeestersstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (123), elle est 2e sur 11, après Bovelingenstraat (313) et devant Pepingenlaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bovelingenstraat | 90 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Jan Odeurslaan | 170 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Mechelenstraat | 180 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Begijnenpad | 310 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Pepingenlaan | 370 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Jan van Mechelenlaan | 390 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Kloosterstraat | 430 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Elzenhoutlaan | 430 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Schoolstraat | 440 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Dreefstraat | 450 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
Tous les quartiers d'Heers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Burgemeestersstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3870) avant de comparer des prix.
- Burgemeestersstraat à Holsbeek, à 40,9 km : prix de quartier non publié
- Burgemeestersstraat à Louvain, à 41,6 km : médiane du quartier 463 000 € (+94 % par rapport à celle-ci)
- Burgemeestersstraat à Roulers, à 149,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Burgemeestersstraat à Heers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeestersstraat
La médiane du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern est passée de 143 005 € en 2015 à 239 000 € en 2022 (+67 %), quand celle d'Heers gagnait 44 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 6 % en dessous. Burgemeestersstraat pèse 123 adresses sur les 556 du quartier (22 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burgemeestersstraat
Combien vaut une maison Burgemeestersstraat à Heers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeestersstraat est son quartier, Mechelen-Bovelingen-Kern : 179 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de Burgemeestersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (19 %), 33 jumelés (29 %) et 59 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Burgemeestersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeestersstraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Burgemeestersstraat à Heers ?
Burgemeestersstraat fait partie du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern, à Heers. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (22 % du quartier).
Vous vendez Burgemeestersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode