Prix des maisons Kloosterstraat à Heers

Kloosterstraat mêle 12 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heers, une 2 ou 3 façades s'est vendue 227 500 € en médiane en 2025 (59 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mechelen-Bovelingen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Altenastraat relève du quartier Mechelen-Bovelingen-Verspr.Bew, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Kloosterstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Biessemstraat (65 %), la moins aérée Begijnenpad (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Pepingenlaan) à 148 m² (Biessemstraat) dans ces rues ; Kloosterstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Pepingenlaan (34) et devant Dreefstraat (27).

Tous les quartiers d'Heers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (3870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kloosterstraat à Saint-Trond, à 4,9 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Landen, à 12,5 km : médiane du quartier 182 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterstraat à Nieuwerkerken, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Léau, à 14,8 km : médiane du quartier 175 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterstraat à Tongres-Looz, à 15,6 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Hasselt, à 16,6 km : médiane du quartier 268 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterstraat à Tirlemont, à 20,9 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Diepenbeek, à 22,0 km : prix de quartier non publié
• et 121 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern est passée de 143 005 € en 2015 à 239 000 € en 2022 (+67 %), quand celle d'Heers gagnait 44 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 6 % en dessous. Kloosterstraat pèse 28 adresses sur les 556 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.