Prix des maisons par rue · 3870 Heers

Prix des maisons Dreefstraat à Heers

Dreefstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre d'Heers (3870). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelen-Bovelingen-Kern, est de 244 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

179 000 €à337 000 €

Prix médian : 244 000 €

Quartier retenu : Mechelen-Bovelingen-Kern, 22 ventes en 2022 (médiane 239 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,2 %).

Dreefstraat en chiffres

Adresses
27 (14 pairs, 13 impairs)
Numéros
pairs 2 à 28, impairs 1 à 25
Longueur
270 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
23
2 façades (mitoyen)
43 % (10)
3 façades (jumelé)
26 % (6)
4 façades (isolé)
30 % (7)
Emprise médiane
125 m² au sol
Entre numéros voisins
3,2 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
4,7 % (6e rue sur 14)
Taille
39e rue sur 127 à Heers
Du centre d'Heers
3,1 km au sud-ouest

Bâti

Dreefstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (41 % de 4 façades). 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 3,2 m entre deux numéros voisins, 15,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Dreefstraat : type de bâti et prix de référence

Dreefstraat mêle 16 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heers, une 2 ou 3 façades s'est vendue 227 500 € en médiane en 2025 (59 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).

Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Dreefstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelen-Bovelingen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 30 % de 4 façades, Dreefstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Biessemstraat (65 %), la moins aérée Schoolstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Pepingenlaan) à 148 m² (Biessemstraat) dans ces rues ; Dreefstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Kloosterstraat (28) et devant Jan Odeurslaan (25).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Darisstraat30 m1633 %Mechelen-Bovelingen-Kern
Schoolstraat180 m1318 %Mechelen-Bovelingen-Kern
Gelindenstraat250 m13027 %Mechelen-Bovelingen-Kern
Begijnenpad270 m2025 %Mechelen-Bovelingen-Kern
Jan Odeurslaan280 m2528 %Mechelen-Bovelingen-Kern
Biessemstraat300 m2065 %Mechelen-Bovelingen-Kern
Pepingenlaan300 m3428 %Mechelen-Bovelingen-Kern
Burgemeestersstraat450 m12352 %Mechelen-Bovelingen-Kern
Kloosterstraat460 m2856 %Mechelen-Bovelingen-Kern
Bovelingenstraat520 m31344 %Mechelen-Bovelingen-Kern

Tous les quartiers d'Heers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dreefstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (3870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Dreefstraat à Heers : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas179 000 €3 580 €4 130 €186 700 €
Médiane244 000 €4 880 €4 510 €253 400 €
Haut337 000 €6 740 €4 860 €348 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Dreefstraat

La médiane du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern est passée de 143 005 € en 2015 à 239 000 € en 2022 (+67 %), quand celle d'Heers gagnait 44 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 6 % en dessous. Dreefstraat pèse 27 adresses sur les 556 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Dreefstraat

Combien vaut une maison Dreefstraat à Heers ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dreefstraat est son quartier, Mechelen-Bovelingen-Kern : 179 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 244 000 €.

Les maisons de Dreefstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (43 %), 6 jumelés (26 %) et 7 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².

Dreefstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dreefstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Dreefstraat à Heers ?

Dreefstraat fait partie du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern, à Heers. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode