Prix des maisons Pepingenlaan à Heers

Pepingenlaan mêle 23 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heers, une 2 ou 3 façades s'est vendue 227 500 € en médiane en 2025 (59 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelen-Bovelingen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 28 % de 4 façades, Pepingenlaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Biessemstraat (65 %), la moins aérée Schoolstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Jan Odeurslaan) à 148 m² (Biessemstraat) dans ces rues ; avec 86 m², Pepingenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Burgemeestersstraat (123) et devant Kloosterstraat (28).

Tous les quartiers d'Heers et leurs rues

Au prix médian du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern est passée de 143 005 € en 2015 à 239 000 € en 2022 (+67 %), quand celle d'Heers gagnait 44 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 6 % en dessous. Pepingenlaan pèse 34 adresses sur les 556 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.