Prix des maisons par rue · 3870 Heers
Prix des maisons Mechelenstraat à Heers
Mechelenstraat est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 3,3 km au sud-ouest du centre d'Heers (3870). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelen-Bovelingen-Kern, est de 244 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à337 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Mechelen-Bovelingen-Kern, 22 ventes en 2022 (médiane 239 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,2 %).
Mechelenstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (9 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 17
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 14)
- Taille
- 77e rue sur 127 à Heers
- Du centre d'Heers
- 3,3 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Mechelen-Bovelingen-Kern compte 22 % de 2 façades et 41 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 670 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Mechelenstraat : type de bâti et prix de référence
Mechelenstraat compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 500 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Heers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern (179 000 € à 337 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Mechelenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mechelenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelen-Bovelingen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 620 m. Avec 17 % de 4 façades, Mechelenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Elzenhoutlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Pepingenlaan) à 147 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; Mechelenstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Begijnenpad (20) et devant Schoolstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bovelingenstraat | 160 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Burgemeestersstraat | 180 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Jan Odeurslaan | 340 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Jan van Mechelenlaan | 400 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Elzenhoutlaan | 410 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Begijnenpad | 490 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Pepingenlaan | 550 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Kloosterstraat | 580 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Schoolstraat | 590 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Dreefstraat | 620 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
Acheter Mechelenstraat à Heers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mechelenstraat
La médiane du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern est passée de 143 005 € en 2015 à 239 000 € en 2022 (+67 %), quand celle d'Heers gagnait 44 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 6 % en dessous. Mechelenstraat pèse 13 adresses sur les 556 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mechelenstraat
Combien vaut une maison Mechelenstraat à Heers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mechelenstraat est son quartier, Mechelen-Bovelingen-Kern : 179 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de Mechelenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 8 jumelés (67 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Dans quel quartier se trouve Mechelenstraat à Heers ?
Mechelenstraat fait partie du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern, à Heers. Elle en est la 14e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Mechelenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode