Prix des maisons par rue · 3870 Heers
Prix des maisons Bovelingenstraat à Heers
Bovelingenstraat est un axe de transit secondaire de 6,3 km, à 3,4 km au sud-ouest du centre d'Heers (3870). Elle compte 313 adresses, numérotées de 2 à 410. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelen-Bovelingen-Kern, est de 244 000 €. Le bâti y est mixte : 60 bâtiments mitoyens des deux côtés, 100 d'un seul côté et 127 isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à337 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Mechelen-Bovelingen-Kern, 22 ventes en 2022 (médiane 239 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,2 %).
Bovelingenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bovelingenstraat traverse 7 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 143 à 288 | 124 | 239 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 315 à 409 | 84 | pas de prix publié |
| N° 51 à 146 | 67 | pas de prix publié |
| N° 277 à 316 | 24 | pas de prix publié |
| N° 2 à 8, côté pair | 5 | pas de prix publié |
| N° 398 à 410, côté pair | 5 | pas de prix publié |
| N° 10 à 34 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 143 à 288 (Mechelen-Bovelingen-Kern), regroupe 124 des 313 adresses, soit 40 %. Pour les 6 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Heers, 242 250 € en 2025.
- Adresses
- 313 (146 pairs, 167 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 410, impairs 31 à 409
- Longueur
- 6,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 29
- Bâtiments
- 293 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (100)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (127)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 1re rue sur 127 à Heers
- Du centre d'Heers
- 3,4 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins, 15,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 4,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 36 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Bovelingenstraat : type de bâti et prix de référence
Bovelingenstraat mêle 160 bâtiments accolés et 127 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heers, une 2 ou 3 façades s'est vendue 227 500 € en médiane en 2025 (59 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bovelingenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelen-Bovelingen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 44 % de 4 façades, Bovelingenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Elzenhoutlaan (100 %), la moins aérée Mechelenstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Pepingenlaan) à 147 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; Bovelingenstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (313), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Burgemeestersstraat (123).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeestersstraat | 90 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Mechelenstraat | 160 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Jan Odeurslaan | 240 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Jan van Mechelenlaan | 310 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Begijnenpad | 340 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Elzenhoutlaan | 350 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Pepingenlaan | 390 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Kloosterstraat | 420 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Dreefstraat | 520 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Schoolstraat | 530 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
Acheter Bovelingenstraat à Heers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bovelingenstraat
La médiane du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern est passée de 143 005 € en 2015 à 239 000 € en 2022 (+67 %), quand celle d'Heers gagnait 44 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 6 % en dessous. Bovelingenstraat pèse 124 adresses sur les 556 du quartier (22 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bovelingenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bovelingenstraat ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 143 à 288 : médiane 239 000 € en 2022 ; n° 315 à 409 : pas de prix publié ; n° 51 à 146 : pas de prix publié ; n° 277 à 316 : pas de prix publié ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié ; n° 398 à 410 pairs : pas de prix publié ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Bovelingenstraat à Heers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bovelingenstraat est son quartier, Mechelen-Bovelingen-Kern : 179 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 244 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bovelingenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 287 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (21 %), 100 jumelés (35 %) et 127 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Bovelingenstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bovelingenstraat comme un axe de transit secondaire de 6,3 km, à double sens, avec 29 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bovelingenstraat à Heers ?
Bovelingenstraat est à cheval sur 7 quartiers statistiques d'Heers : Mechelen-Bovelingen-Kern (n° 143 à 288, 124 adresses), Rukkelingen-Loon-Kern (n° 315 à 409, 84 adresses), Mechelen-Bovelingen-Verspr.Bew (n° 277 à 316, 24 adresses), Groenschild (n° 2 à 8, 5 adresses) et 2 autres.
Vous vendez Bovelingenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode