Prix des maisons par rue · 3870 Heers
Prix des maisons Jan van Mechelenlaan à Heers
Jan van Mechelenlaan est une voie résidentielle de 230 m, à 3,7 km au sud-ouest du centre d'Heers (3870). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelen-Bovelingen-Kern, est de 244 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à337 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Mechelen-Bovelingen-Kern, 22 ventes en 2022 (médiane 239 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,2 %).
Jan van Mechelenlaan en chiffres
- Adresses
- 21 (8 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 25
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (8)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 48e rue sur 127 à Heers
- Du centre d'Heers
- 3,7 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Mechelen-Bovelingen-Kern compte 22 % de 2 façades et 41 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jan van Mechelenlaan : type de bâti et prix de référence
Jan van Mechelenlaan mêle 11 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heers, une 2 ou 3 façades s'est vendue 227 500 € en médiane en 2025 (59 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan van Mechelenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mechelen-Bovelingen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Rukkelingenstraat relève du quartier Rukkelingen - Verspreide Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, Jan van Mechelenlaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Elzenhoutlaan (100 %), la moins aérée Mechelenstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Pepingenlaan) à 147 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; Jan van Mechelenlaan est à 95 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Jan Odeurslaan (25) et devant Elzenhoutlaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elzenhoutlaan | 80 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Bovelingenstraat | 310 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Burgemeestersstraat | 390 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Mechelenstraat | 400 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Kloosterstraat | 410 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Rukkelingenstraat | 430 m | Rukkelingen - Verspreide Bew. · n.d. |
| Altenastraat | 450 m | Mechelen-Bovelingen-Verspr.Bew · n.d. |
| Begijnenpad | 490 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Pepingenlaan | 500 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
| Jan Odeurslaan | 520 m | Mechelen-Bovelingen-Kern |
Acheter Jan van Mechelenlaan à Heers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan van Mechelenlaan
La médiane du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern est passée de 143 005 € en 2015 à 239 000 € en 2022 (+67 %), quand celle d'Heers gagnait 44 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 6 % en dessous. Jan van Mechelenlaan pèse 21 adresses sur les 556 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan van Mechelenlaan
Combien vaut une maison Jan van Mechelenlaan à Heers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan van Mechelenlaan est son quartier, Mechelen-Bovelingen-Kern : 179 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de Jan van Mechelenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 10 jumelés (53 %) et 8 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Jan van Mechelenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan van Mechelenlaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jan van Mechelenlaan à Heers ?
Jan van Mechelenlaan fait partie du quartier Mechelen-Bovelingen-Kern, à Heers. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Jan van Mechelenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode