Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Sijsjesstraat à Hechtel-Eksel
Sijsjesstraat est une voie résidentielle de 520 m, à 2,9 km au nord-est du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eksel-Centrum, est de 326 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (137 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Eksel-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Sijsjesstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (15 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 25
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (26)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (16e rue sur 40)
- Taille
- 74e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,9 km au nord-est
Bâti
Sijsjesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sijsjesstraat : type de bâti et prix de référence
Sijsjesstraat compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eksel-Centrum (235 000 € à 378 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 137 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sijsjesstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eksel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 100 % de 4 façades, Sijsjesstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Hanegreefstraat ; Jacques Geurtsplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Jacques Geurtsplein) à 183 m² (Geerstraat) dans ces rues ; Sijsjesstraat est à 159 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Geerstraat (28) et devant Henri Essersstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hanegreefstraat | 100 m | Eksel-Centrum |
| Overpelterbaan | 140 m | Eksel-Centrum |
| Bellensstraat | 160 m | Eksel-Centrum |
| Schutterijstraat | 260 m | Eksel-Centrum |
| Diestersebaan | 270 m | Eksel-Centrum |
| Henri Essersstraat | 380 m | Eksel-Centrum |
| Jacques Geurtsplein | 390 m | Eksel-Centrum |
| Geerstraat | 430 m | Eksel-Centrum |
| Peter Nagelmaekersstraat | 440 m | Eksel-Centrum |
| Bleekstraat | 470 m | Eksel-Centrum |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sijsjesstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sijsjesstraat à Balen, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Sijsjesstraat à Oudsbergen, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Sijsjesstraat à Mol, à 22,4 km : médiane du quartier 307 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Sijsjesstraat à Geel, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Sijsjesstraat à Lanaken, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- Sijsjesstraat à Beerse, à 42,6 km : médiane du quartier 340 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Sijsjesstraat à Malines, à 65,7 km : prix de quartier non publié
- Sijsjesstraat à Sint-Niklaas, à 88,0 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Sijsjesstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sijsjesstraat
La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Sijsjesstraat pèse 27 adresses sur les 1 218 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sijsjesstraat
Combien vaut une maison Sijsjesstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sijsjesstraat est son quartier, Eksel-Centrum : 235 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Sijsjesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Sijsjesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sijsjesstraat comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sijsjesstraat à Hechtel-Eksel ?
Sijsjesstraat fait partie du quartier Eksel-Centrum, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 16e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Sijsjesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode