Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Sijsjesstraat à Mol
Sijsjesstraat est une voie résidentielle de 510 m, à 3,7 km à l'ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Millegem, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à422 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Millegem, 20 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Sijsjesstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (11 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 3 à 53
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (26)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,8 % (12e rue sur 32)
- Taille
- 154e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 3,7 km à l'ouest
Bâti
Sijsjesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sijsjesstraat : type de bâti et prix de référence
Sijsjesstraat compte 26 bâtiments isolés sur 32 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Millegem (262 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sijsjesstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Millegem et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Arendstraat relève du quartier Kievitwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, Sijsjesstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Rijtenhof (100 %), la moins aérée Mispad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Mispad) à 160 m² (Lindeplein) dans ces rues ; Sijsjesstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 2e sur 11, après St.-Odradastraat (41) et devant Arendstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Paulstraat | 40 m | Millegem |
| Lindeplein | 150 m | Millegem |
| Rijtenhof | 170 m | Millegem |
| St.-Odradastraat | 200 m | Millegem |
| Mispad | 220 m | Millegem |
| Kanariestraat | 250 m | Millegem |
| Bosduifstraat | 270 m | Millegem |
| Arendstraat | 280 m | Kievitwijk · n.d. |
| Koolmeesstraat | 320 m | Millegem |
| Duivenstraat | 330 m | Millegem |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sijsjesstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sijsjesstraat à Geel, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Sijsjesstraat à Balen, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Sijsjesstraat à Beerse, à 22,2 km : médiane du quartier 340 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Sijsjesstraat à Hechtel-Eksel, à 22,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Sijsjesstraat à Oudsbergen, à 37,1 km : prix de quartier non publié
- Sijsjesstraat à Malines, à 45,1 km : prix de quartier non publié
- Sijsjesstraat à Lanaken, à 51,9 km : prix de quartier non publié
- Sijsjesstraat à Sint-Niklaas, à 65,8 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Sijsjesstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Millegem, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sijsjesstraat
La médiane du quartier Millegem est passée de 242 500 € en 2019 à 307 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Mol gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sijsjesstraat pèse 32 adresses sur les 851 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sijsjesstraat
Combien vaut une maison Sijsjesstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sijsjesstraat est son quartier, Millegem : 262 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Sijsjesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (19 %) et 26 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Sijsjesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sijsjesstraat comme une voie résidentielle de 510 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sijsjesstraat à Mol ?
Sijsjesstraat fait partie du quartier Millegem, à Mol. Elle en est la 12e rue sur 32 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Sijsjesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode