Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Jacques Geurtsplein à Hechtel-Eksel
Jacques Geurtsplein est une voie de desserte locale de 140 m, à 2,5 km au nord-est du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eksel-Centrum, est de 326 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (137 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Eksel-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Jacques Geurtsplein en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (27e rue sur 40)
- Taille
- 113e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,5 km au nord-est
Bâti
Jacques Geurtsplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (63 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 56 % de sa longueur. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Jacques Geurtsplein : type de bâti et prix de référence
Jacques Geurtsplein compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Hechtel-Eksel en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 137 m² (-53 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jacques Geurtsplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eksel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 0 % de 4 façades, Jacques Geurtsplein est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Hanegreefstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Henri Essersstraat) à 172 m² (Diestersebaan) dans ces rues ; avec 65 m², Jacques Geurtsplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Mezenstraat (23) et devant Sint Jozefstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri Essersstraat | 10 m | Eksel-Centrum |
| Peter Nagelmaekersstraat | 80 m | Eksel-Centrum |
| Schutterijstraat | 140 m | Eksel-Centrum |
| Mezenstraat | 180 m | Eksel-Centrum |
| Groenstraat | 260 m | Eksel-Centrum |
| Diestersebaan | 270 m | Eksel-Centrum |
| Hanegreefstraat | 300 m | Eksel-Centrum |
| Sint Jozefstraat | 310 m | Eksel-Centrum |
| Heerstraat | 380 m | Eksel-Centrum |
| Sijsjesstraat | 390 m | Eksel-Centrum |
Acheter Jacques Geurtsplein à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jacques Geurtsplein
La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Jacques Geurtsplein pèse 16 adresses sur les 1 218 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jacques Geurtsplein
Combien vaut une maison Jacques Geurtsplein à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jacques Geurtsplein est son quartier, Eksel-Centrum : 235 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Jacques Geurtsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %) et 8 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Dans quel quartier se trouve Jacques Geurtsplein à Hechtel-Eksel ?
Jacques Geurtsplein fait partie du quartier Eksel-Centrum, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 27e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Jacques Geurtsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode