Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Hanegreefstraat à Hechtel-Eksel
Hanegreefstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 2,8 km au nord-est du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eksel-Centrum, est de 326 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Eksel-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Hanegreefstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 29
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (28)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 40)
- Taille
- 65e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,8 km au nord-est
Bâti
Hanegreefstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hanegreefstraat : type de bâti et prix de référence
Hanegreefstraat compte 28 bâtiments isolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eksel-Centrum (235 000 € à 378 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 137 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hanegreefstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eksel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 100 % de 4 façades, Hanegreefstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Sijsjesstraat ; Jacques Geurtsplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Jacques Geurtsplein) à 183 m² (Geerstraat) dans ces rues ; Hanegreefstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Schutterijstraat (33) et devant Geerstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sijsjesstraat | 100 m | Eksel-Centrum |
| Schutterijstraat | 160 m | Eksel-Centrum |
| Overpelterbaan | 190 m | Eksel-Centrum |
| Diestersebaan | 250 m | Eksel-Centrum |
| Bellensstraat | 260 m | Eksel-Centrum |
| Henri Essersstraat | 290 m | Eksel-Centrum |
| Jacques Geurtsplein | 300 m | Eksel-Centrum |
| Peter Nagelmaekersstraat | 350 m | Eksel-Centrum |
| Geerstraat | 360 m | Eksel-Centrum |
| Bleekstraat | 420 m | Eksel-Centrum |
Acheter Hanegreefstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hanegreefstraat
La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Hanegreefstraat pèse 28 adresses sur les 1 218 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hanegreefstraat
Combien vaut une maison Hanegreefstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hanegreefstraat est son quartier, Eksel-Centrum : 235 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons d'Hanegreefstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 28 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Hanegreefstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hanegreefstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hanegreefstraat à Hechtel-Eksel ?
Hanegreefstraat fait partie du quartier Eksel-Centrum, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 14e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Hanegreefstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode