Prix des maisons Schutterijstraat à Hechtel-Eksel

Schutterijstraat compte 28 bâtiments isolés sur 31 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eksel-Centrum (235 000 € à 378 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 137 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eksel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 90 % de 4 façades, Schutterijstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hanegreefstraat (100 %), la moins aérée Jacques Geurtsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Jacques Geurtsplein) à 183 m² (Geerstraat) dans ces rues ; Schutterijstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Diestersebaan (40) et devant Hanegreefstraat (28).

Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schutterijstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Schutterijstraat à Pelt, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• Schutterijstraat à Houthalen-Helchteren, à 11,1 km : médiane du quartier 340 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Schutterijstraat à Hamont-Achel, à 12,2 km : médiane du quartier 387 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
• Schutterijstraat à Bree, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Schutterijstraat à Genk, à 20,9 km : prix de quartier non publié
• Schutterijstraat à As, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• Schutterijstraat à Bilzen-Hoeselt, à 34,4 km : prix de quartier non publié
• Schutterijstraat à Tongres-Looz, à 46,7 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Schutterijstraat pèse 33 adresses sur les 1 218 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.