Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Bleekstraat à Hechtel-Eksel
Bleekstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 2,7 km au nord-est du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eksel-Centrum, est de 326 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (137 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Eksel-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Bleekstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (16 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 13
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 95 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,9 % (21e rue sur 40)
- Taille
- 86e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,7 km au nord-est
Bâti
Le quartier Eksel-Centrum compte 11 % de 2 façades et 63 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bleekstraat : type de bâti et prix de référence
Bleekstraat compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %) : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Hechtel-Eksel en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 137 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bleekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eksel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Panovenstraat relève du quartier N.M.K.L., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Bleekstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijstraat (100 %), la moins aérée Dokter Antoon Beurskensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (De Korte Voor) à 192 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; Bleekstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 3e sur 11, après Geerstraat (28) et devant Lang Voor (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dokter Antoon Beurskensstraat | 80 m | Eksel-Centrum |
| Geerstraat | 80 m | Eksel-Centrum |
| De Korte Voor | 100 m | Eksel-Centrum |
| Lang Voor | 170 m | Eksel-Centrum |
| Drossaard Clercxstraat | 260 m | Eksel-Centrum |
| Kerkplein | 290 m | Eksel-Centrum |
| Pastorijstraat | 310 m | Eksel-Centrum |
| Sint Trudostraat | 370 m | Eksel-Centrum |
| Panovenstraat | 410 m | N.M.K.L. · n.d. |
| Schutterijstraat | 410 m | Eksel-Centrum |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bleekstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix.
- Bleekstraat à Hamont-Achel, à 12,2 km : médiane du quartier 387 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Bleekstraat à Dessel, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Bleekstraat à Aarschot, à 44,1 km : médiane du quartier 247 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Bleekstraat à Malines, à 65,3 km : prix de quartier non publié
- Bleekstraat à Bornem, à 81,3 km : médiane du quartier 247 251 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Bleekstraat à Lebbeke, à 93,4 km : prix de quartier non publié
- Bleekstraat à Ninove, à 103,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Bleekstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bleekstraat
La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Bleekstraat pèse 23 adresses sur les 1 218 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bleekstraat
Combien vaut une maison Bleekstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bleekstraat est son quartier, Eksel-Centrum : 235 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Bleekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 20 jumelés (95 %) et 1 isolé (5 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Bleekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bleekstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bleekstraat à Hechtel-Eksel ?
Bleekstraat fait partie du quartier Eksel-Centrum, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 21e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Bleekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode