Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Sijsjesstraat à Beerse
Sijsjesstraat est une voie résidentielle sans issue de 330 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Beerse (2340). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à445 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Den Hout - Kanaal-Zuid, 26 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,8 %).
Sijsjesstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (17 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 3 à 25
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (29)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 30)
- Taille
- 88e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 0,6 km au nord-est
Voirie
Sijsjesstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Sijsjesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Maisons de Sijsjesstraat : type de bâti et prix de référence
Sijsjesstraat compte 29 bâtiments isolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sijsjesstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Larenstraat relève du quartier Beekakkers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Sijsjesstraat est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Merelstraat (48 %) ; Lijsterstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Leeuwerikstraat) à 118 m² (Merelstraat) dans ces rues ; avec 144 m², Sijsjesstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Lijsterstraat (30) et devant Geelgorsstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Larenstraat | 100 m | Beekakkers · n.d. |
| Wielewaalstraat | 120 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Lijsterstraat | 160 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Merelstraat | 170 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Houtseweg | 170 m | Beekakkers · n.d. |
| Leopoldstraat | 190 m | Beekakkers · n.d. |
| Geelgorsstraat | 200 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Leeuwerikstraat | 230 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Kapelstraat | 310 m | Beekakkers · n.d. |
| Heivlinderstraat | 310 m | Beekakkers · n.d. |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sijsjesstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sijsjesstraat à Geel, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Sijsjesstraat à Mol, à 22,2 km : médiane du quartier 307 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Sijsjesstraat à Balen, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- Sijsjesstraat à Malines, à 40,1 km : prix de quartier non publié
- Sijsjesstraat à Hechtel-Eksel, à 42,6 km : médiane du quartier 285 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Sijsjesstraat à Sint-Niklaas, à 51,7 km : prix de quartier non publié
- Sijsjesstraat à Oudsbergen, à 58,9 km : prix de quartier non publié
- Sijsjesstraat à Lanaken, à 74,0 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Sijsjesstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sijsjesstraat
La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Sijsjesstraat pèse 29 adresses sur les 951 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sijsjesstraat
Combien vaut une maison Sijsjesstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sijsjesstraat est son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid : 253 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Sijsjesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Sijsjesstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sijsjesstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sijsjesstraat à Beerse ?
Sijsjesstraat fait partie du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, à Beerse. Elle en est la 11e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Sijsjesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode