Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Henri Essersstraat à Hechtel-Eksel
Henri Essersstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 2,5 km au nord-est du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eksel-Centrum, est de 326 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (137 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Eksel-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Henri Essersstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (15 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 33
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (13)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (18e rue sur 40)
- Taille
- 76e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,5 km au nord-est
Bâti
Henri Essersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (63 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Henri Essersstraat : type de bâti et prix de référence
Henri Essersstraat mêle 12 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hechtel-Eksel, une 4 façades s'est vendue 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 2 ou 3 façades.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 137 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Henri Essersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eksel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 52 % de 4 façades, Henri Essersstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hanegreefstraat (100 %), la moins aérée Jacques Geurtsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Jacques Geurtsplein) à 172 m² (Diestersebaan) dans ces rues ; Henri Essersstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Sijsjesstraat (27) et devant Heerstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jacques Geurtsplein | 10 m | Eksel-Centrum |
| Peter Nagelmaekersstraat | 90 m | Eksel-Centrum |
| Schutterijstraat | 130 m | Eksel-Centrum |
| Mezenstraat | 190 m | Eksel-Centrum |
| Diestersebaan | 260 m | Eksel-Centrum |
| Groenstraat | 270 m | Eksel-Centrum |
| Hanegreefstraat | 290 m | Eksel-Centrum |
| Sint Jozefstraat | 320 m | Eksel-Centrum |
| Sijsjesstraat | 380 m | Eksel-Centrum |
| Heerstraat | 390 m | Eksel-Centrum |
Acheter Henri Essersstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Henri Essersstraat
La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Henri Essersstraat pèse 26 adresses sur les 1 218 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Henri Essersstraat
Combien vaut une maison Henri Essersstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Henri Essersstraat est son quartier, Eksel-Centrum : 235 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons d'Henri Essersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (24 %), 6 jumelés (24 %) et 13 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Henri Essersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Henri Essersstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Henri Essersstraat à Hechtel-Eksel ?
Henri Essersstraat fait partie du quartier Eksel-Centrum, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 18e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Henri Essersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode