Prix des maisons Schutterijstraat à Hamont-Achel

Schutterijstraat compte 20 bâtiments isolés sur 23 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Achel - Centrum (319 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Achel - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 87 % de 4 façades, Schutterijstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Meester Saklaan (88 %), la moins aérée Schering (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Schering) à 183 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Schutterijstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Hitsveldlaan (34) et devant Generaal Dempseylaan (25).

Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schutterijstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Schutterijstraat à Pelt, à 3,9 km : prix de quartier non publié
• Schutterijstraat à Hechtel-Eksel, à 12,2 km : médiane du quartier 285 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Schutterijstraat à Bree, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Schutterijstraat à Houthalen-Helchteren, à 22,5 km : médiane du quartier 340 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Schutterijstraat à As, à 26,8 km : prix de quartier non publié
• Schutterijstraat à Genk, à 31,0 km : prix de quartier non publié
• Schutterijstraat à Bilzen-Hoeselt, à 43,6 km : prix de quartier non publié
• Schutterijstraat à Tongres-Looz, à 57,5 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Achel - Centrum, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Achel - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 387 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 46 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Schutterijstraat pèse 27 adresses sur les 1 063 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 154 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.