Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren

Prix des maisons Schutterijstraat à Houthalen-Helchteren

Schutterijstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 2,5 km au nord du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Helchteren-Kern-Oost, est de 348 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

256 000 €à466 000 €

Prix médian : 348 000 €

Quartier retenu : Helchteren-Kern-Oost, 19 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).

Schutterijstraat en chiffres

Adresses
24 (12 pairs, 12 impairs)
Numéros
pairs 4 à 24, impairs 1 à 21
Longueur
310 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
24
2 façades (mitoyen)
4 % (1)
3 façades (jumelé)
38 % (9)
4 façades (isolé)
58 % (14)
Emprise médiane
134 m² au sol
Entre numéros voisins
18,7 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
2,4 % (16e rue sur 30)
Taille
170e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
Du centre d'Houthalen-Helchteren
2,5 km au nord

Bâti

Le quartier Helchteren-Kern-Oost compte 11 % de 2 façades et 68 % de 4 façades.

Parcelles

Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Schutterijstraat : type de bâti et prix de référence

Schutterijstraat mêle 10 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).

Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost (256 000 € à 466 000 €).

Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Schutterijstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Helchteren-Kern-Oost : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 58 % de 4 façades, Schutterijstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kunselstraat (100 %), la moins aérée Kunselveld (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Kunselveld) à 163 m² (Veldovenstraat) dans ces rues ; Schutterijstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Kunselveld (25) et devant Veldovenstraat (12).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kunselstraat180 m40100 %Helchteren-Kern-Oost
Genkseweg270 m8383 %Helchteren-Kern-Oost
Zandstraat300 m27100 %Helchteren-Kern-Oost
Poelsdijk340 m8100 %Helchteren-Kern-Oost
Acht Septemberstraat390 m7100 %Helchteren-Kern-Oost
Veldovenstraat420 m12100 %Helchteren-Kern-Oost
Ambachtstraat420 m5986 %Helchteren-Kern-Oost
Bijendries420 m2592 %Helchteren-Kern-Oost
Kunselveld480 m2536 %Helchteren-Kern-Oost
Tienschuur490 m5565 %Helchteren-Kern-Oost

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schutterijstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Schutterijstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-Oost, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas256 000 €5 120 €4 560 €265 700 €
Médiane348 000 €6 960 €4 900 €359 900 €
Haut466 000 €9 320 €5 330 €480 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Schutterijstraat

La médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost est passée de 226 250 € en 2018 à 340 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Schutterijstraat pèse 24 adresses sur les 983 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Schutterijstraat

Combien vaut une maison Schutterijstraat à Houthalen-Helchteren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schutterijstraat est son quartier, Helchteren-Kern-Oost : 256 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 348 000 €.

Les maisons de Schutterijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 9 jumelés (38 %) et 14 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².

Schutterijstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schutterijstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Schutterijstraat à Houthalen-Helchteren ?

Schutterijstraat fait partie du quartier Helchteren-Kern-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 16e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode