Prix des maisons Sint Trudostraat à Hechtel-Eksel

Sint Trudostraat compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Hechtel-Eksel en 2025 (trop peu de ventes).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 137 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eksel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 22 % de 4 façades, Sint Trudostraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sint Jozefstraat (100 %), la moins aérée Dokter Antoon Beurskensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Dokter Antoon Beurskensstraat) à 227 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; avec 86 m², Sint Trudostraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Schevelingstraat (11) et devant Dokter Antoon Beurskensstraat (10).

Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint Trudostraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix.

• Sint Trudostraat à Peer, à 2,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Sint Trudostraat pèse 10 adresses sur les 1 218 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.