Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons J.B. Truyensstraat à Hechtel-Eksel
J.B. Truyensstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 1,8 km au nord-est du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eksel-Centrum, est de 326 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Eksel-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
J.B. Truyensstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (17 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 45
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (27)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 40)
- Taille
- 50e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 1,8 km au nord-est
Bâti
J.B. Truyensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de J.B. Truyensstraat : type de bâti et prix de référence
J.B. Truyensstraat compte 27 bâtiments isolés sur 34 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eksel-Centrum (235 000 € à 378 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 137 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de J.B. Truyensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eksel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 79 % de 4 façades, J.B. Truyensstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pundershoekstraat (88 %), la moins aérée Astridplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Meidoornstraat) à 189 m² (Hoekstraat) dans ces rues ; J.B. Truyensstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après Astridplein (48) et devant Doktoorsveld (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoofdstraat | 110 m | Eksel-Centrum |
| Veldstraat | 190 m | Eksel-Centrum |
| Doktoorsveld | 290 m | Eksel-Centrum |
| Pundershoekstraat | 310 m | Eksel-Centrum |
| Meidoornstraat | 340 m | Eksel-Centrum |
| Nieuwstraat | 340 m | Eksel-Centrum |
| Hoekstraat | 340 m | Eksel-Centrum |
| Schoolstraat | 350 m | Eksel-Centrum |
| Marktplein | 360 m | Eksel-Centrum |
| Astridplein | 370 m | Eksel-Centrum |
Acheter J.B. Truyensstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de J.B. Truyensstraat
La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. J.B. Truyensstraat pèse 39 adresses sur les 1 218 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur J.B. Truyensstraat
Combien vaut une maison J.B. Truyensstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour J.B. Truyensstraat est son quartier, Eksel-Centrum : 235 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de J.B. Truyensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (21 %) et 27 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
J.B. Truyensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit J.B. Truyensstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve J.B. Truyensstraat à Hechtel-Eksel ?
J.B. Truyensstraat fait partie du quartier Eksel-Centrum, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 12e rue sur 40 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez J.B. Truyensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode