Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Weverslaan à Hasselt
Weverslaan est une voie résidentielle de 200 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaarveld, est de 320 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à416 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Gaarveld, 22 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Weverslaan en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 5 à 17
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (4)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 656e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Weverslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Weverslaan : type de bâti et prix de référence
Weverslaan mêle 9 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaarveld (285 000 € à 416 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weverslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaarveld et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Helipoststraat relève du quartier Runkst - Sint-Hubertus, où la médiane 2023 est de 255 000 €, soit 5 % de moins que Gaarveld (269 500 € en 2022). Avec 31 % de 4 façades, Weverslaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kramerslaan (100 %), la moins aérée Huidevetterslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Slagerslaan) à 286 m² (Kramerslaan) dans ces rues ; Weverslaan est à 107 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Volderslaan (21) et devant Kramerslaan (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brouwerslaan | 80 m | Gaarveld |
| Smedenlaan | 100 m | Gaarveld |
| Volderslaan | 110 m | Gaarveld |
| Bakkerslaan | 140 m | Gaarveld |
| Notelarenstraat | 180 m | Gaarveld |
| Helipoststraat | 210 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| Kramerslaan | 220 m | Gaarveld |
| Slagerslaan | 260 m | Gaarveld |
| Jagersstraat | 270 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| Huidevetterslaan | 280 m | Gaarveld |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weverslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Weverslaan à Lokeren, à 94,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Weverslaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaarveld, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weverslaan
La médiane du quartier Gaarveld est passée de 230 500 € en 2017 à 269 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 26 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Weverslaan pèse 13 adresses sur les 720 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weverslaan
Combien vaut une maison Weverslaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weverslaan est son quartier, Gaarveld : 285 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Weverslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (69 %) et 4 isolés (31 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Weverslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weverslaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Weverslaan à Hasselt ?
Weverslaan fait partie du quartier Gaarveld, à Hasselt. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Weverslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode