Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Brouwerslaan à Hasselt
Brouwerslaan est une voie résidentielle de 130 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaarveld, est de 320 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à416 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Gaarveld, 22 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Brouwerslaan en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 78 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 738e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Brouwerslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Brouwerslaan : type de bâti et prix de référence
Brouwerslaan compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaarveld (285 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brouwerslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaarveld et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Boerenkrijgsingel relève du quartier Grote Linde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Brouwerslaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Weverslaan (31 %), la moins aérée Jules Klockplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Jules Klockplein) à 107 m² (Weverslaan) dans ces rues ; Brouwerslaan est à 107 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Weverslaan (13) et devant Slagerslaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weverslaan | 80 m | Gaarveld |
| Bakkerslaan | 100 m | Gaarveld |
| Smedenlaan | 130 m | Gaarveld |
| Notelarenstraat | 170 m | Gaarveld |
| Volderslaan | 190 m | Gaarveld |
| Huidevetterslaan | 200 m | Gaarveld |
| Slagerslaan | 200 m | Gaarveld |
| Kruisherenlaan | 250 m | Gaarveld |
| Boerenkrijgsingel | 250 m | Grote Linde · n.d. |
| Jules Klockplein | 260 m | Gaarveld |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brouwerslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Brouwerslaan à Wijnegem, à 65,9 km : médiane du quartier 347 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
Acheter Brouwerslaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaarveld, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brouwerslaan
La médiane du quartier Gaarveld est passée de 230 500 € en 2017 à 269 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 26 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Brouwerslaan pèse 9 adresses sur les 720 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brouwerslaan
Combien vaut une maison Brouwerslaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brouwerslaan est son quartier, Gaarveld : 285 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Brouwerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (78 %) et 2 isolés (22 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Brouwerslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brouwerslaan comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Brouwerslaan à Hasselt ?
Brouwerslaan fait partie du quartier Gaarveld, à Hasselt. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Brouwerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode