Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Slagerslaan à Hasselt
Slagerslaan est une voie résidentielle de 230 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaarveld, est de 320 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à416 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Gaarveld, 22 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Slagerslaan en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (20e rue sur 20)
- Taille
- 773e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,7 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gaarveld.
Maisons de Slagerslaan : type de bâti et prix de référence
Slagerslaan compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaarveld (285 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Slagerslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaarveld et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Boerenkrijgsingel relève du quartier Grote Linde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Slagerslaan est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Weverslaan (31 %), la moins aérée Kruisherenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Kruisherenlaan) à 107 m² (Brouwerslaan) dans ces rues ; avec 76 m², Slagerslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Boerenkrijgsingel, en compte 80.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huidevetterslaan | 110 m | Gaarveld |
| Kleersnijderslaan | 120 m | Gaarveld |
| Boerenkrijgsingel | 120 m | Grote Linde · n.d. |
| Brouwerslaan | 200 m | Gaarveld |
| Grote Lindestraat | 220 m | Grote Linde · n.d. |
| Smedenlaan | 230 m | Gaarveld |
| Kruisherenlaan | 260 m | Gaarveld |
| Kanunnik Melinlaan | 260 m | Grote Linde · n.d. |
| Weverslaan | 260 m | Gaarveld |
| Bakkerslaan | 270 m | Gaarveld |
Acheter Slagerslaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaarveld, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slagerslaan
La médiane du quartier Gaarveld est passée de 230 500 € en 2017 à 269 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 26 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Slagerslaan pèse 7 adresses sur les 720 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Slagerslaan
Combien vaut une maison Slagerslaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slagerslaan est son quartier, Gaarveld : 285 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Slagerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %), 2 jumelés (29 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Slagerslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slagerslaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Slagerslaan à Hasselt ?
Slagerslaan fait partie du quartier Gaarveld, à Hasselt. Elle en est la 20e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Slagerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode