Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Huidevetterslaan à Hasselt
Huidevetterslaan est une voie résidentielle de 220 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaarveld, est de 320 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à416 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Gaarveld, 22 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Huidevetterslaan en chiffres
- Adresses
- 36 (17 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 33
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 36 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 314e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
Huidevetterslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (9 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Huidevetterslaan : type de bâti et prix de référence
Huidevetterslaan compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaarveld (285 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huidevetterslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaarveld et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Boerenkrijgsingel relève du quartier Grote Linde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Huidevetterslaan est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Weverslaan, en compte 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Jules Klockplein) à 107 m² (Brouwerslaan) dans ces rues ; Huidevetterslaan est à 100 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Kleersnijderslaan (37) et devant Bakkerslaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleersnijderslaan | 80 m | Gaarveld |
| Slagerslaan | 110 m | Gaarveld |
| Kruisherenlaan | 150 m | Gaarveld |
| Brouwerslaan | 200 m | Gaarveld |
| Boerenkrijgsingel | 220 m | Grote Linde · n.d. |
| Bakkerslaan | 220 m | Gaarveld |
| Weverslaan | 280 m | Gaarveld |
| Smedenlaan | 280 m | Gaarveld |
| Grote Lindestraat | 280 m | Grote Linde · n.d. |
| Jules Klockplein | 280 m | Gaarveld |
Acheter Huidevetterslaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaarveld, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Huidevetterslaan
La médiane du quartier Gaarveld est passée de 230 500 € en 2017 à 269 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 26 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Huidevetterslaan pèse 36 adresses sur les 720 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Huidevetterslaan
Combien vaut une maison Huidevetterslaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huidevetterslaan est son quartier, Gaarveld : 285 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons d'Huidevetterslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (69 %) et 11 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Huidevetterslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Huidevetterslaan comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Huidevetterslaan à Hasselt ?
Huidevetterslaan fait partie du quartier Gaarveld, à Hasselt. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Huidevetterslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode