Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Vlierstraat à Hasselt
Vlierstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 2,8 km au nord du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Over Demer - Kern, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 179 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à430 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Over Demer - Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 283 678 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Vlierstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 27
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 179 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 509e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,8 km au nord
Bâti
Vlierstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vlierstraat : type de bâti et prix de référence
Vlierstraat compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Over Demer - Kern (284 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vlierstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 179 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlierstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Over Demer - Kern : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 100 % de 4 façades, Vlierstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Stekelbesstraat ; Jessenhofstraat ferme la marche avec 15 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Jos Damienstraat) à 808 m² (Simpernelstraat) dans ces rues ; Vlierstraat est à 179 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Seringenstraat (23) et devant Simpernelstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stekelbesstraat | 110 m | Over Demer - Kern |
| Frambozenstraat | 150 m | Over Demer - Kern |
| Gebrandestraat | 160 m | Over Demer - Kern |
| Simpernelstraat | 160 m | Over Demer - Kern |
| Braambessenstraat | 210 m | Over Demer - Kern |
| Seringenstraat | 270 m | Over Demer - Kern |
| Jos Damienstraat | 350 m | Over Demer - Kern |
| Het Witveld | 350 m | Over Demer - Kern |
| Overdemerstraat | 470 m | Over Demer - Kern |
| Jessenhofstraat | 510 m | Over Demer - Kern |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlierstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vlierstraat à Diepenbeek, à 8,7 km : médiane du quartier 300 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Vlierstraat à Genk, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Vlierstraat à Tessenderlo-Ham, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Vlierstraat à Zutendaal, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Vlierstraat à Maasmechelen, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Vlierstraat à Balen, à 27,3 km : médiane du quartier 303 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Vlierstraat à Pelt, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Vlierstraat à Mol, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Vlierstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Over Demer - Kern, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vlierstraat
Combien vaut une maison Vlierstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlierstraat est son quartier, Over Demer - Kern : 284 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Vlierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 179 m².
Vlierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlierstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vlierstraat à Hasselt ?
Vlierstraat fait partie du quartier Over Demer - Kern, à Hasselt. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Vlierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode