Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Het Witveld à Hasselt
Het Witveld est une voie résidentielle de 130 m, à 2,6 km au nord du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Over Demer - Kern, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 208 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à430 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Over Demer - Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 283 678 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Het Witveld en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 17
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 208 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (18e rue sur 18)
- Taille
- 783e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,6 km au nord
Bâti
Het Witveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Het Witveld : type de bâti et prix de référence
Het Witveld compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Over Demer - Kern (284 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Het Witveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 208 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Het Witveld
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Over Demer - Kern et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Oude Spoorbaan relève du quartier Stort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kuringerheide (300 000 €, par Reyderstraat). Avec 100 % de 4 façades, Het Witveld est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Stekelbesstraat ; Gebrandestraat ferme la marche avec 49 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 143 m² (Gebrandestraat) à 808 m² (Simpernelstraat) dans ces rues ; Het Witveld est à 208 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gebrandestraat, en compte 97.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stekelbesstraat | 280 m | Over Demer - Kern |
| Gebrandestraat | 290 m | Over Demer - Kern |
| Simpernelstraat | 330 m | Over Demer - Kern |
| Vlierstraat | 350 m | Over Demer - Kern |
| Frambozenstraat | 480 m | Over Demer - Kern |
| Oude Spoorbaan | 530 m | Stort · n.d. |
| Braambessenstraat | 560 m | Over Demer - Kern |
| Seringenstraat | 580 m | Over Demer - Kern |
| Populierenstraat | 630 m | Rechterstraat · n.d. |
| Reyderstraat | 640 m | Kuringerheide · 300 000 € +6 % |
Acheter Het Witveld à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Over Demer - Kern, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Het Witveld
Combien vaut une maison Het Witveld à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Het Witveld est son quartier, Over Demer - Kern : 284 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons d'Het Witveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 208 m².
Het Witveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Het Witveld comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Het Witveld à Hasselt ?
Het Witveld fait partie du quartier Over Demer - Kern, à Hasselt. Elle en est la 18e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Het Witveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode