Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Stekelbesstraat à Hasselt
Stekelbesstraat est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 2,8 km au nord du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Over Demer - Kern, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à430 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Over Demer - Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 283 678 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Stekelbesstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 15
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 703e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,8 km au nord
Voirie
Stekelbesstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Stekelbesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Maisons de Stekelbesstraat : type de bâti et prix de référence
Stekelbesstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Over Demer - Kern (284 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Stekelbesstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stekelbesstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Over Demer - Kern et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Reyderstraat relève du quartier Kuringerheide, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 6 % de plus que Over Demer - Kern (283 678 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Stekelbesstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Vlierstraat ; Gebrandestraat ferme la marche avec 49 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Jos Damienstraat) à 808 m² (Simpernelstraat) dans ces rues ; Stekelbesstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Frambozenstraat (17) et devant Jos Damienstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Simpernelstraat | 80 m | Over Demer - Kern |
| Vlierstraat | 110 m | Over Demer - Kern |
| Frambozenstraat | 200 m | Over Demer - Kern |
| Gebrandestraat | 210 m | Over Demer - Kern |
| Het Witveld | 280 m | Over Demer - Kern |
| Braambessenstraat | 290 m | Over Demer - Kern |
| Seringenstraat | 390 m | Over Demer - Kern |
| Jos Damienstraat | 430 m | Over Demer - Kern |
| Reyderstraat | 470 m | Kuringerheide · 300 000 € +6 % |
| Overdemerstraat | 580 m | Over Demer - Kern |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stekelbesstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Stekelbesstraat à Westerlo, à 33,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Stekelbesstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Over Demer - Kern, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Stekelbesstraat
Combien vaut une maison Stekelbesstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stekelbesstraat est son quartier, Over Demer - Kern : 284 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Stekelbesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Stekelbesstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stekelbesstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Stekelbesstraat à Hasselt ?
Stekelbesstraat fait partie du quartier Over Demer - Kern, à Hasselt. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Stekelbesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode