Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Vettersstraat à Hasselt
Vettersstraat est une voie résidentielle de 660 m, à 3,1 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 54 adresses, numérotées de 2 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Over Demer - Kern, est de 337 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 54 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à430 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Over Demer - Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 283 678 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Vettersstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (30 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 19 à 83
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (25)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,8 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 178e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,1 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Over Demer - Kern compte 7 % de 2 façades et 55 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Vettersstraat : type de bâti et prix de référence
Vettersstraat mêle 29 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Over Demer - Kern (284 000 € à 430 000 €).
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vettersstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Over Demer - Kern et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Kleine Breebeemdlaan relève du quartier Rode Rok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, Vettersstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Overdemerstraat (60 %), la moins aérée Vettersweidestraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Vettersweidestraat) à 146 m² (Overdemerstraat) dans ces rues ; avec 150 m², Vettersstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (54), elle est 5e sur 11, après Grote Breebeemdlaan (61) et devant Kleine Bameriklaan (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vettersweidestraat | 170 m | Over Demer - Kern |
| Gierkensstraat | 270 m | Over Demer - Kern |
| Jessenhofstraat | 320 m | Over Demer - Kern |
| Kleine Breebeemdlaan | 320 m | Rode Rok · n.d. |
| Albertkanaalstraat | 350 m | Over Demer - Kern |
| Kleine Bameriklaan | 360 m | Rode Rok · n.d. |
| Beemdweg | 370 m | Over Demer - Kern |
| Overdemerstraat | 380 m | Over Demer - Kern |
| Grote Breebeemdlaan | 390 m | Rode Rok · n.d. |
| Groenstraat | 430 m | Over Demer - Kern |
Acheter Vettersstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Over Demer - Kern, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vettersstraat
Combien vaut une maison Vettersstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vettersstraat est son quartier, Over Demer - Kern : 284 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Vettersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 28 jumelés (52 %) et 25 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Vettersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vettersstraat comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vettersstraat à Hasselt ?
Vettersstraat fait partie du quartier Over Demer - Kern, à Hasselt. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez Vettersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode