Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Jules Klockplein à Hasselt
Jules Klockplein est une zone de rencontre sans issue de 120 m, à 0,4 km au sud du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaarveld, est de 320 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à416 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Gaarveld, 22 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Jules Klockplein en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 120 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 535e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,4 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Gaarveld compte 56 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de Jules Klockplein : type de bâti et prix de référence
Jules Klockplein compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaarveld (285 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jules Klockplein
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaarveld et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Paters Adonsstraat relève du quartier Runkst - Sint-Hubertus, où la médiane 2023 est de 255 000 €, soit 5 % de moins que Gaarveld (269 500 € en 2022). Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jules Klockplein est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Spaarzaamheidstraat (97 %), la moins dense Brouwerslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Spaarzaamheidstraat) à 107 m² (Brouwerslaan) dans ces rues ; avec 54 m², Jules Klockplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Kruisherenlaan (24) et devant Eikenstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paters Adonsstraat | 140 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| Kruisherenlaan | 160 m | Gaarveld |
| Notelarenstraat | 170 m | Gaarveld |
| Bakkerslaan | 170 m | Gaarveld |
| Sint-Hubertusstraat | 190 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| Jagersstraat | 220 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| Boomkensstraat | 230 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| Eikenstraat | 250 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| Brouwerslaan | 260 m | Gaarveld |
| Spaarzaamheidstraat | 270 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
Acheter Jules Klockplein à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaarveld, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jules Klockplein
La médiane du quartier Gaarveld est passée de 230 500 € en 2017 à 269 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 26 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Jules Klockplein pèse 20 adresses sur les 720 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jules Klockplein
Combien vaut une maison Jules Klockplein à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jules Klockplein est son quartier, Gaarveld : 285 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Jules Klockplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (47 %) et 9 jumelés (53 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Jules Klockplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jules Klockplein comme une zone de rencontre de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Jules Klockplein à Hasselt ?
Jules Klockplein fait partie du quartier Gaarveld, à Hasselt. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Jules Klockplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode