Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Jukstraat à Hasselt
Jukstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, est de 352 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à533 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 311 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Jukstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (4 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 9 à 37
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (14)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 536e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,2 m entre deux numéros voisins, 18,2 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Jukstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 61 % de 4 façades (10 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jukstraat : type de bâti et prix de référence
Jukstraat compte 14 bâtiments isolés sur 18 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum (288 000 € à 533 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 150 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jukstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 78 % de 4 façades, Jukstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Beukenhoflaan (88 %), la moins aérée Rode-Kruisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Eikenhofstraat) à 180 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; Jukstraat est à 171 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Lindenhofstraat (30) et devant Eikenhofstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisweidestraat | 80 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Beukenhoflaan | 110 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Gravin de Stembierstraat | 130 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Eikenhofstraat | 190 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Rode-Kruisstraat | 210 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Lindenhofstraat | 240 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Graaf de Brigodestraat | 270 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Sint-Lambrechts-Herkstraat | 290 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Pastorijstraat | 340 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Papenakkerstraat | 350 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jukstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Jukstraat à Lommel, à 37,0 km : médiane du quartier 290 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jukstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 533 000 € | 10 660 € | 549 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jukstraat
La médiane du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum est passée de 204 500 € en 2014 à 311 500 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Hasselt gagnait 41 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Jukstraat pèse 20 adresses sur les 891 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jukstraat
Combien vaut une maison Jukstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jukstraat est son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum : 288 000 € à 533 000 € en 2025, médiane 352 000 €.
Les maisons de Jukstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (22 %) et 14 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Jukstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jukstraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jukstraat à Hasselt ?
Jukstraat fait partie du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 16e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Jukstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode