Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Billingenstraat à Hasselt
Billingenstraat est une voie résidentielle de 660 m, à 3,5 km au sud-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 20 adresses, numérotées de 4 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, est de 352 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à533 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 311 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Billingenstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 58, impairs 61 à 87
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (19)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 546e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,5 km au sud-ouest
Bâti
Billingenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 61 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 63 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Billingenstraat : type de bâti et prix de référence
Billingenstraat compte 19 bâtiments isolés sur 20 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum (288 000 € à 533 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 160 m² d'emprise médiane pour 150 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Billingenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Prof. Asnongstraat (Alken) relève du quartier Zwarte Winning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de 4 façades, Billingenstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Beukenhoflaan (88 %) ; Molenveldstraat ferme la marche avec 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Molenveldstraat) à 180 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; Billingenstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Gravin de Stembierstraat (39) et devant Jukstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastorijstraat | 230 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Gravin de Stembierstraat | 380 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Hogebergstraat | 420 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Jukstraat | 440 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Beukenhoflaan | 480 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Kruisweidestraat | 490 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Graaf de Brigodestraat | 500 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Prof. Asnongstraat (Alken) | 530 m | Zwarte Winning · n.d. |
| de Berlaymontstraat | 580 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Molenveldstraat | 580 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
Acheter Billingenstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 533 000 € | 10 660 € | 549 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Billingenstraat
La médiane du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum est passée de 204 500 € en 2014 à 311 500 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Hasselt gagnait 41 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Billingenstraat pèse 20 adresses sur les 891 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Billingenstraat
Combien vaut une maison Billingenstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Billingenstraat est son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum : 288 000 € à 533 000 € en 2025, médiane 352 000 €.
Les maisons de Billingenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (5 %) et 19 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Billingenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Billingenstraat comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Billingenstraat à Hasselt ?
Billingenstraat fait partie du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Billingenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode