Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt

Prix des maisons Beukenhoflaan à Hasselt

Beukenhoflaan est une voie résidentielle de 1,1 km, à 3,0 km au sud-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, est de 352 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 56 des 64 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

288 000 €à533 000 €

Prix médian : 352 000 €

Quartier retenu : Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 311 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).

Beukenhoflaan en chiffres

Adresses
65 (38 pairs, 27 impairs)
Numéros
pairs 2 à 76, impairs 1 à 59
Longueur
1,1 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
64
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
13 % (8)
4 façades (isolé)
88 % (56)
Emprise médiane
153 m² au sol
Entre numéros voisins
18,2 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
7,3 % (3e rue sur 23)
Taille
128e rue sur 917 à Hasselt
Du centre d'Hasselt
3,0 km au sud-ouest

Bâti

Beukenhoflaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 61 % de 4 façades (10 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Le classement en voie résidentielle vaut pour 77 % de sa longueur. Un carrefour tous les 370 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Beukenhoflaan : type de bâti et prix de référence

Beukenhoflaan compte 56 bâtiments isolés sur 64 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum (288 000 € à 533 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 150 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Beukenhoflaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 88 % de 4 façades, Beukenhoflaan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Kruisweidestraat (82 %) ; Rode-Kruisstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Eikenhofstraat) à 180 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; Beukenhoflaan est à 153 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 2e sur 11, après Sint-Lambrechts-Herkstraat (119) et devant Hogebergstraat (49).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kruisweidestraat30 m1182 %Sint-Lambrechts-Herk-Centrum
Jukstraat110 m2078 %Sint-Lambrechts-Herk-Centrum
Sint-Lambrechts-Herkstraat220 m11957 %Sint-Lambrechts-Herk-Centrum
Gravin de Stembierstraat230 m3977 %Sint-Lambrechts-Herk-Centrum
Eikenhofstraat240 m160 %Sint-Lambrechts-Herk-Centrum
Lindenhofstraat260 m307 %Sint-Lambrechts-Herk-Centrum
Rode-Kruisstraat280 m420 %Sint-Lambrechts-Herk-Centrum
Hogebergstraat370 m4981 %Sint-Lambrechts-Herk-Centrum
Graaf de Brigodestraat380 m4356 %Sint-Lambrechts-Herk-Centrum
Pastorijstraat430 m4374 %Sint-Lambrechts-Herk-Centrum

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beukenhoflaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.

Acheter Beukenhoflaan à Hasselt : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas288 000 €5 760 €4 680 €298 400 €
Médiane352 000 €7 040 €4 910 €364 000 €
Haut533 000 €10 660 €5 530 €549 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Beukenhoflaan

La médiane du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum est passée de 204 500 € en 2014 à 311 500 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Hasselt gagnait 41 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Beukenhoflaan pèse 65 adresses sur les 891 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Beukenhoflaan

Combien vaut une maison Beukenhoflaan à Hasselt ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenhoflaan est son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum : 288 000 € à 533 000 € en 2025, médiane 352 000 €.

Les maisons de Beukenhoflaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (13 %) et 56 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².

Beukenhoflaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenhoflaan comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Beukenhoflaan à Hasselt ?

Beukenhoflaan fait partie du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 3e rue sur 23 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode