Prix des maisons Molenveldstraat à Hasselt

Molenveldstraat mêle 7 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).

Dans la fourchette du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum (288 000 € à 533 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 150 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Paenhuisstraat relève du quartier Wijerveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, Molenveldstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, de Cottereaustraat, en compte 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (de Berlaymontstraat) à 180 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; avec 93 m², Molenveldstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après de Berlaymontstraat (18) et devant Papenakkerstraat (9).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Molenveldstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.

• Molenveldstraat à Léau, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Molenveldstraat à Maasmechelen, à 28,2 km : prix de quartier non publié
• Molenveldstraat à Aartselaar, à 70,8 km : prix de quartier non publié
• Molenveldstraat à Lebbeke, à 85,9 km : prix de quartier non publié
• Molenveldstraat à Roosdaal, à 87,4 km : prix de quartier non publié
• Molenveldstraat à Oostkamp, à 148,4 km : médiane du quartier 315 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum est passée de 204 500 € en 2014 à 311 500 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Hasselt gagnait 41 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Molenveldstraat pèse 10 adresses sur les 891 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.