Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Graaf de Brigodestraat à Hasselt
Graaf de Brigodestraat est une voie résidentielle de 530 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, est de 352 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à533 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 311 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Graaf de Brigodestraat en chiffres
- Adresses
- 43 (26 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 47
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (22)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 246e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,1 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 450 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Graaf de Brigodestraat : type de bâti et prix de référence
Graaf de Brigodestraat mêle 17 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum (288 000 € à 533 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 164 m² d'emprise médiane pour 150 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Graaf de Brigodestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 56 % de 4 façades, Graaf de Brigodestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kruisweidestraat (82 %), la moins aérée Eikenhofstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Eikenhofstraat) à 180 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; Graaf de Brigodestraat est à 164 m². Par le nombre d'adresses (43), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pastorijstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papenakkerstraat | 100 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Gravin de Stembierstraat | 180 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Rode-Kruisstraat | 190 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Eikenhofstraat | 240 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Jukstraat | 270 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Pastorijstraat | 300 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Sint-Lambertusstraat | 300 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Lindenhofstraat | 320 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| de Berlaymontstraat | 340 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Kruisweidestraat | 350 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
Acheter Graaf de Brigodestraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 533 000 € | 10 660 € | 549 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Graaf de Brigodestraat
La médiane du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum est passée de 204 500 € en 2014 à 311 500 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Hasselt gagnait 41 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Graaf de Brigodestraat pèse 43 adresses sur les 891 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Graaf de Brigodestraat
Combien vaut une maison Graaf de Brigodestraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Graaf de Brigodestraat est son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum : 288 000 € à 533 000 € en 2025, médiane 352 000 €.
Les maisons de Graaf de Brigodestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 14 jumelés (36 %) et 22 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Graaf de Brigodestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Graaf de Brigodestraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Graaf de Brigodestraat à Hasselt ?
Graaf de Brigodestraat fait partie du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Graaf de Brigodestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode