Prix des maisons Gravin de Stembierstraat à Hasselt

Gravin de Stembierstraat compte 30 bâtiments isolés sur 39 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum (288 000 € à 533 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 150 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 77 % de 4 façades, Gravin de Stembierstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Billingenstraat (95 %), la moins aérée Eikenhofstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Eikenhofstraat) à 180 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; Gravin de Stembierstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après Rode-Kruisstraat (42) et devant Lindenhofstraat (30).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Au prix médian du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum est passée de 204 500 € en 2014 à 311 500 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Hasselt gagnait 41 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Gravin de Stembierstraat pèse 39 adresses sur les 891 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.