Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons de Berlaymontstraat à Hasselt
de Berlaymontstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 3,3 km au sud-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, est de 352 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à533 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 311 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
de Berlaymontstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 17
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (13)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 573e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,3 km au sud-ouest
Bâti
de Berlaymontstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 61 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de de Berlaymontstraat : type de bâti et prix de référence
de Berlaymontstraat compte 13 bâtiments isolés sur 18 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum (288 000 € à 533 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 150 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de de Berlaymontstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Paenhuisstraat relève du quartier Wijerveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de 4 façades, de Berlaymontstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est de Cottereaustraat (81 %), la moins aérée Molenveldstraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Molenveldstraat) à 180 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; de Berlaymontstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après d'Erckenteelstraat (25) et devant Molenveldstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| de Cottereaustraat | 130 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Sint-Lambertusstraat | 200 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Molenveldstraat | 220 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Paenhuisstraat | 230 m | Wijerveld · n.d. |
| d'Erckenteelstraat | 250 m | Wijerveld · n.d. |
| Vorststraat | 310 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Papenakkerstraat | 320 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Georges Nelissenstraat | 330 m | Wijerveld · n.d. |
| Graaf de Brigodestraat | 340 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Pastorijstraat | 370 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
Acheter de Berlaymontstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 533 000 € | 10 660 € | 549 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de de Berlaymontstraat
La médiane du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum est passée de 204 500 € en 2014 à 311 500 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Hasselt gagnait 41 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. de Berlaymontstraat pèse 18 adresses sur les 891 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur de Berlaymontstraat
Combien vaut une maison de Berlaymontstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de Berlaymontstraat est son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum : 288 000 € à 533 000 € en 2025, médiane 352 000 €.
Les maisons de de Berlaymontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (11 %), 3 jumelés (17 %) et 13 isolés (72 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
de Berlaymontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit de Berlaymontstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve de Berlaymontstraat à Hasselt ?
de Berlaymontstraat fait partie du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez de Berlaymontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode