Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Runkstersteenweg à Hasselt
Runkstersteenweg est un axe de liaison locale de 4,3 km, à 0,9 km à l'ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 389 adresses, numérotées de 2 à 513. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 226 bâtiments mitoyens des deux côtés et 62 d'un seul côté, pour 77 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à421 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Runkst - Sint-Kristoffel, 37 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Runkstersteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Runkstersteenweg traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 255 000 € à 285 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 245, côté impair | 112 | 285 000 € (2023, 37 ventes) |
| N° 2 à 208, côté pair | 98 | 255 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 247 à 513, côté impair | 91 | pas de prix publié |
| N° 324 à 506, côté pair | 51 | pas de prix publié |
| N° 220 à 288, côté pair | 33 | pas de prix publié |
| N° 210 à 214, côté pair | 4 | 269 500 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 7 à 245 (Runkst - Sint-Kristoffel), regroupe 112 des 389 adresses, soit 29 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 7 à 245, 285 000 €) et le moins cher (n° 2 à 208, 255 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+12 %), et de 30 700 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hasselt, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 389 (186 pairs, 203 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 506, impairs 7 à 513
- Longueur
- 4,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 23
- Bâtiments
- 371 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (226)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (62)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (77)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,3 % (1re rue sur 25)
- Taille
- 4e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
Runkstersteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (76 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 3,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Runkstersteenweg : type de bâti et prix de référence
Runkstersteenweg compte 288 bâtiments accolés sur 365 (79 %), dont 62 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 77 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Kristoffel (270 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Runkstersteenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Kristoffel et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Grasstraat relève du quartier Grote Linde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gaarveld (269 500 €, par Kramerslaan). Avec 21 % de 4 façades, Runkstersteenweg est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kramerslaan (100 %), la moins aérée Laurierstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kapellekensbampdstraat) à 286 m² (Kramerslaan) dans ces rues ; Runkstersteenweg est à 104 m². Par le nombre d'adresses (389), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Boekstraat (119).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grasstraat | 220 m | Grote Linde · n.d. |
| Fazantenstraat | 250 m | Grote Linde · n.d. |
| Lucien Nolensstraat | 290 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Djef Swennenstraat | 310 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Kapellekensbampdstraat | 310 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Djef Antenstraat | 360 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Dichterstraat | 430 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Laurierstraat | 430 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Kramerslaan | 450 m | Gaarveld · 269 500 € -5 % |
| Boekstraat | 460 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
Acheter Runkstersteenweg à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Runkstersteenweg
La médiane du quartier Runkst - Sint-Kristoffel est passée de 236 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 5 % en dessous. Runkstersteenweg pèse 112 adresses sur les 1 205 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 361 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Runkstersteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Runkstersteenweg ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 245 impairs : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 2 à 208 pairs : médiane 255 000 € en 2023 ; n° 247 à 513 impairs : pas de prix publié ; n° 324 à 506 pairs : pas de prix publié ; n° 220 à 288 pairs : pas de prix publié ; n° 210 à 214 pairs : médiane 269 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Runkstersteenweg à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Runkstersteenweg est son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel : 270 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 322 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Runkstersteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 365 bâtiments à numéro unique, on compte 226 mitoyens des deux côtés (62 %), 62 jumelés (17 %) et 77 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Runkstersteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Runkstersteenweg comme un axe de liaison locale de 4,3 km, à double sens, avec 23 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Runkstersteenweg à Hasselt ?
Runkstersteenweg est à cheval sur 6 quartiers statistiques d'Hasselt : Runkst - Sint-Kristoffel (n° 7 à 245, 112 adresses), Runkst - Sint-Hubertus (n° 2 à 208, 98 adresses), Kermisveld (n° 247 à 513, 91 adresses), Windhalm (n° 324 à 506, 51 adresses), Grote Linde (n° 220 à 288, 33 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Runkstersteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode