Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons Leliestraat à Hasselt
Leliestraat est une voie résidentielle de 290 m, à 5,1 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kermt, est de 349 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à432 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kermt, 20 ventes en 2022 (médiane 294 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Leliestraat en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 37
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (15)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 425e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 5,1 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Tuilt - Kermt compte 4 % de 2 façades et 68 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Leliestraat : type de bâti et prix de référence
Leliestraat mêle 12 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Dans la fourchette du quartier Tuilt - Kermt (315 000 € à 432 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 152 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leliestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuilt - Kermt et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Tuilterstraat relève du quartier Tuilt - Kuringen, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 8 % de moins que Tuilt - Kermt (294 000 € en 2022). Avec 56 % de 4 façades, Leliestraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Azaleastraat (100 %), la moins aérée Heerstraat (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 136 m² (Begoniastraat) à 165 m² (Gladiolenstraat) dans ces rues ; avec 131 m², Leliestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Nachtegalenstraat (32) et devant Begoniastraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpenlaan | 110 m | Tuilt - Kermt |
| Gladiolenstraat | 150 m | Tuilt - Kermt |
| Dahliastraat | 180 m | Tuilt - Kermt |
| Begoniastraat | 200 m | Tuilt - Kermt |
| Azaleastraat | 230 m | Tuilt - Kermt |
| Tuilterstraat | 240 m | Tuilt - Kuringen · 270 000 € -8 % |
| Winterbeekstraat | 300 m | Tuilt - Kuringen · 270 000 € -8 % |
| Lorkenstraat | 380 m | Tuilt - Kermt |
| Nachtegalenstraat | 380 m | Tuilt - Kermt |
| Heerstraat | 400 m | Tuilt - Kuringen · 270 000 € -8 % |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leliestraat » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (3510) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leliestraat à Zonhoven, à 7,0 km : médiane du quartier 282 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Leliestraat à Beringen, à 12,9 km : médiane du quartier 285 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Leliestraat à Diepenbeek, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Genk, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Saint-Trond, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Houthalen-Helchteren, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Oudsbergen, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Balen, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- et 52 autres communes plus éloignées
Acheter Leliestraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kermt, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Leliestraat
Combien vaut une maison Leliestraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leliestraat est son quartier, Tuilt - Kermt : 315 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Leliestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (44 %) et 15 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Leliestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leliestraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leliestraat à Hasselt ?
Leliestraat fait partie du quartier Tuilt - Kermt, à Hasselt. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Leliestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode