Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons Tulpenlaan (n° 1 à 12) à Hasselt
Tulpenlaan se situe à 5,0 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kermt, est de 349 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à432 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kermt, 20 ventes en 2022 (médiane 294 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Tulpenlaan en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 100 m
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (10)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 671e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 5,0 km au nord-ouest
Bâti
Tulpenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Maisons de Tulpenlaan : type de bâti et prix de référence
Tulpenlaan compte 10 bâtiments isolés sur 12 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kermt (315 000 € à 432 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 152 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tulpenlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuilt - Kermt et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Tuilterstraat relève du quartier Tuilt - Kuringen, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 8 % de moins que Tuilt - Kermt (294 000 € en 2022). Avec 83 % de 4 façades, Tulpenlaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Winterbeekstraat (100 %), la moins aérée Rijkelstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Leliestraat) à 165 m² (Gladiolenstraat) dans ces rues ; Tulpenlaan est à 152 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Dahliastraat (17) et devant Winterbeekstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leliestraat | 110 m | Tuilt - Kermt |
| Tuilterstraat | 200 m | Tuilt - Kuringen · 270 000 € -8 % |
| Winterbeekstraat | 220 m | Tuilt - Kuringen · 270 000 € -8 % |
| Gladiolenstraat | 230 m | Tuilt - Kermt |
| Dahliastraat | 260 m | Tuilt - Kermt |
| Rijkelstraat | 310 m | Tuilt - Kuringen · 270 000 € -8 % |
| Begoniastraat | 310 m | Tuilt - Kermt |
| Heerstraat | 310 m | Tuilt - Kuringen · 270 000 € -8 % |
| Azaleastraat | 330 m | Tuilt - Kermt |
| Lammerweg | 340 m | Tuilt - Kuringen · 270 000 € -8 % |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tulpenlaan » existe dans 75 autres communes belges : vérifiez le code postal (3510) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tulpenlaan à Heusden-Zolder, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Alken, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Wellen, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Beringen, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Bilzen-Hoeselt, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Montaigu-Zichem, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Tirlemont, à 26,6 km : médiane du quartier 358 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Bree, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- et 67 autres communes plus éloignées
Acheter Tulpenlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kermt, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tulpenlaan
Combien vaut une maison Tulpenlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpenlaan est son quartier, Tuilt - Kermt : 315 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Tulpenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (17 %) et 10 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Dans quel quartier se trouve Tulpenlaan à Hasselt ?
Tulpenlaan fait partie du quartier Tuilt - Kermt, à Hasselt. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Tulpenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode