Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Tuilterstraat à Hasselt
Tuilterstraat est une voie résidentielle de 700 m, à 5,1 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kuringen, est de 305 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 44 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à411 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kuringen, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Tuilterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tuilterstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 270 000 € à 294 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 69, côté impair | 26 | 270 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 2 à 44, côté pair | 19 | 294 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 69 (Tuilt - Kuringen), regroupe 26 des 45 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 44, 294 000 €) et le moins cher (n° 1 à 69, 270 000 €), l'écart de médiane est de 24 000 € (+9 %), et de 24 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 45 (19 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 69
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (33)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 226e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 5,1 km au nord-ouest
Bâti
Tuilterstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tuilterstraat : type de bâti et prix de référence
Tuilterstraat compte 33 bâtiments isolés sur 44 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kuringen (246 000 € à 411 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tuilterstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tuilterstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuilt - Kuringen et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Tulpenlaan relève du quartier Tuilt - Kermt, où la médiane 2022 est de 294 000 €, soit 9 % de plus que Tuilt - Kuringen (270 000 € en 2023). Avec 75 % de 4 façades, Tuilterstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Winterbeekstraat (100 %), la moins aérée Rijkelstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Leliestraat) à 165 m² (Gladiolenstraat) dans ces rues ; Tuilterstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Rijkelstraat (57) et devant Schouterveldstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Winterbeekstraat | 130 m | Tuilt - Kuringen |
| Tulpenlaan | 200 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +9 % |
| Gladiolenstraat | 220 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +9 % |
| Beyenstraat | 230 m | Tuilt - Kuringen |
| Dahliastraat | 230 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +9 % |
| Leliestraat | 240 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +9 % |
| Schouterveldstraat | 240 m | Tuilt - Kuringen |
| Rijkelstraat | 240 m | Tuilt - Kuringen |
| Aardbergstraat | 300 m | Tuilt - Kuringen |
| Azaleastraat | 340 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +9 % |
Acheter Tuilterstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kuringen, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tuilterstraat
La médiane du quartier Tuilt - Kuringen est passée de 230 000 € en 2016 à 270 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Tuilterstraat pèse 26 adresses sur les 678 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tuilterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Tuilterstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 69 impairs : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 2 à 44 pairs : médiane 294 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Tuilterstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tuilterstraat est son quartier, Tuilt - Kuringen : 246 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tuilterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (25 %) et 33 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Tuilterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tuilterstraat comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tuilterstraat à Hasselt ?
Tuilterstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hasselt : Tuilt - Kuringen (n° 1 à 69, 26 adresses), Tuilt - Kermt (n° 2 à 44, 19 adresses).
Vous vendez Tuilterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode