Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Winterbeekstraat à Hasselt
Winterbeekstraat est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 5,0 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 9 adresses, numérotées de 4 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kuringen, est de 305 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à411 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kuringen, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Winterbeekstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 5 à 19
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 724e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 5,0 km au nord-ouest
Voirie
Winterbeekstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Winterbeekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Maisons de Winterbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Winterbeekstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kuringen (246 000 € à 411 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Winterbeekstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Winterbeekstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuilt - Kuringen et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Tulpenlaan relève du quartier Tuilt - Kermt, où la médiane 2022 est de 294 000 €, soit 9 % de plus que Tuilt - Kuringen (270 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Winterbeekstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Aardbergstraat ; Sint-Jozefsplein ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Leliestraat) à 165 m² (Aardbergstraat) dans ces rues ; Winterbeekstraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Beyenstraat, en compte 62.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijkelstraat | 110 m | Tuilt - Kuringen |
| Tuilterstraat | 130 m | Tuilt - Kuringen |
| Tulpenlaan | 220 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +9 % |
| Sint-Jozefsplein | 230 m | Tuilt - Kuringen |
| Beyenstraat | 270 m | Tuilt - Kuringen |
| Aardbergstraat | 280 m | Tuilt - Kuringen |
| Roverstraat | 280 m | Tuilt - Kuringen |
| Leliestraat | 300 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +9 % |
| Lammerweg | 310 m | Tuilt - Kuringen |
| Schouterveldstraat | 330 m | Tuilt - Kuringen |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Winterbeekstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix.
- Winterbeekstraat à Heusden-Zolder, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Winterbeekstraat à Bilzen-Hoeselt, à 19,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Winterbeekstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kuringen, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Winterbeekstraat
La médiane du quartier Tuilt - Kuringen est passée de 230 000 € en 2016 à 270 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Winterbeekstraat pèse 9 adresses sur les 678 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Winterbeekstraat
Combien vaut une maison Winterbeekstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Winterbeekstraat est son quartier, Tuilt - Kuringen : 246 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Winterbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Winterbeekstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Winterbeekstraat comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Winterbeekstraat à Hasselt ?
Winterbeekstraat fait partie du quartier Tuilt - Kuringen, à Hasselt. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Winterbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode