Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Boekstraat à Hasselt
Boekstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 119 adresses, numérotées de 1 à 196. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 79 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à421 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Runkst - Sint-Kristoffel, 37 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Boekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Boekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 139 | 105 | 285 000 € (2023, 37 ventes) |
| N° 179 à 196 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 139 (Runkst - Sint-Kristoffel), regroupe 105 des 119 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hasselt, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 119 (54 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 196, impairs 1 à 189
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 119
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (79)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (5)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,7 % (3e rue sur 25)
- Taille
- 38e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Runkst - Sint-Kristoffel compte 76 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 760 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Boekstraat : type de bâti et prix de référence
Boekstraat compte 114 bâtiments accolés sur 119 (96 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Kristoffel (270 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Runkst - Sint-Kristoffel : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boekstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jasmijnstraat (83 %), la moins dense Sint-Kristoffelstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kapellekensbampdstraat) à 119 m² (Bertold Brechtstraat) dans ces rues ; Boekstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (119), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Djef Antenstraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alan Turingstraat | 110 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Bertold Brechtstraat | 140 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Kapellekensbampdstraat | 150 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Laurierstraat | 150 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Dichterstraat | 180 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Djef Antenstraat | 190 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Jef Koningslaan | 190 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Jasmijnstraat | 210 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Sint-Kristoffelstraat | 220 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Anjelierenstraat | 270 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Boekstraat à Anvers, à 70,4 km : médiane du quartier 319 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Boekstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boekstraat
La médiane du quartier Runkst - Sint-Kristoffel est passée de 236 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 5 % en dessous. Boekstraat pèse 105 adresses sur les 1 205 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 361 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Boekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 139 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 179 à 196 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Boekstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boekstraat est son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel : 270 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 322 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 119 bâtiments à numéro unique, on compte 79 mitoyens des deux côtés (66 %), 35 jumelés (29 %) et 5 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Boekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boekstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boekstraat à Hasselt ?
Boekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hasselt : Runkst - Sint-Kristoffel (n° 1 à 139, 105 adresses), Kermisveld (n° 179 à 196, 14 adresses).
Vous vendez Boekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode