Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Bertold Brechtstraat à Hasselt
Bertold Brechtstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 119 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à421 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Runkst - Sint-Kristoffel, 37 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Bertold Brechtstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 25
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (18e rue sur 25)
- Taille
- 491e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,0 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Runkst - Sint-Kristoffel compte 76 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Bertold Brechtstraat : type de bâti et prix de référence
Bertold Brechtstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Kristoffel (270 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bertold Brechtstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Kristoffel et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Hendrik van Veldekesingel relève du quartier Kermisveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bertold Brechtstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Monseigneur Schruerslaan (85 %), la moins dense Sint-Kristoffelstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Monseigneur Schruerslaan) à 98 m² (Sint-Kristoffelstraat) dans ces rues ; avec 119 m², Bertold Brechtstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Monseigneur Schruerslaan (24) et devant Laurierstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dichterstraat | 80 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Sint-Kristoffelstraat | 80 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Jef Koningslaan | 100 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Boekstraat | 140 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Alan Turingstraat | 160 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Monseigneur Schruerslaan | 180 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Kapellekensbampdstraat | 180 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Sint-Servaasstraat | 190 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Hendrik van Veldekesingel | 240 m | Kermisveld · n.d. |
| Laurierstraat | 290 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
Acheter Bertold Brechtstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bertold Brechtstraat
La médiane du quartier Runkst - Sint-Kristoffel est passée de 236 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 5 % en dessous. Bertold Brechtstraat pèse 23 adresses sur les 1 205 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 361 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bertold Brechtstraat
Combien vaut une maison Bertold Brechtstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bertold Brechtstraat est son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel : 270 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Bertold Brechtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (65 %) et 8 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Bertold Brechtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bertold Brechtstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bertold Brechtstraat à Hasselt ?
Bertold Brechtstraat fait partie du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, à Hasselt. Elle en est la 18e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Bertold Brechtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode