Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Kapellekensbampdstraat à Hasselt
Kapellekensbampdstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 68 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à421 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Runkst - Sint-Kristoffel, 37 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Kapellekensbampdstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (2 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 30, impairs 1 à 39
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (20e rue sur 25)
- Taille
- 534e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Kapellekensbampdstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (76 % de 2 façades).
Parcelles
90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kapellekensbampdstraat : type de bâti et prix de référence
Kapellekensbampdstraat compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Kristoffel (270 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapellekensbampdstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Runkst - Sint-Kristoffel : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kapellekensbampdstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jasmijnstraat (83 %), la moins dense Djef Swennenstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Laurierstraat) à 119 m² (Bertold Brechtstraat) dans ces rues ; avec 68 m², Kapellekensbampdstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Laurierstraat (21) et devant Dichterstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boekstraat | 150 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Dichterstraat | 150 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Djef Antenstraat | 180 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Bertold Brechtstraat | 180 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Laurierstraat | 200 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Sint-Kristoffelstraat | 240 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Alan Turingstraat | 250 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Jef Koningslaan | 270 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Djef Swennenstraat | 280 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Jasmijnstraat | 300 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
Acheter Kapellekensbampdstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapellekensbampdstraat
La médiane du quartier Runkst - Sint-Kristoffel est passée de 236 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 5 % en dessous. Kapellekensbampdstraat pèse 20 adresses sur les 1 205 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 361 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapellekensbampdstraat
Combien vaut une maison Kapellekensbampdstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapellekensbampdstraat est son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel : 270 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Kapellekensbampdstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (67 %), 4 jumelés (22 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Kapellekensbampdstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapellekensbampdstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kapellekensbampdstraat à Hasselt ?
Kapellekensbampdstraat fait partie du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, à Hasselt. Elle en est la 20e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Kapellekensbampdstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode